項目背景
　　泉州，依山面海，境內(nèi)山巒起伏，丘陵、河谷、盆地錯落其間；泉州海岸線曲折蜿蜒，大部分為基巖海岸，總長約421公里，有湄州灣、泉州灣、深滬灣、圍頭灣四個港灣。濱海新城充分利用良好大地景觀資源，把濱海新城建成山、水、綠交融的生態(tài)城區(qū)；做足海文章；利用沿海大通道直接拉動新城的開發(fā)，拉動新城的商貿(mào)、旅游業(yè)發(fā)展。這里歷史文化積淀豐厚，名勝古跡星羅棋布，文物瑰寶舉世矚目。是古代“東方第一大港”，“海上絲綢之路”的起點，自古以來各種宗教兼容并存，東西文化交匯薈集。是國務院第一批公布的24個歷史文化名城之一，素有“海濱鄒魯”的美譽。諸多宗教遺跡構成一道獨特的人文景觀，頗具歷史和藝術價值。新城規(guī)劃將尊重、珍視和發(fā)揚泉州的歷史文化。
        泉州市城市總體結構為組團式城市，全市共分為八個組團，本項目規(guī)劃區(qū)位于東海組團的東端，是泉州市“東進南拓”的城市空間拓展戰(zhàn)略中“東進”的最前沿——擬填海建設的全新城區(qū)。背山面海的優(yōu)越環(huán)境條件和填海造城的全新規(guī)劃建設起點，給新城的發(fā)展提供了廣闊的新發(fā)展空間。高水準、高起點，體現(xiàn)泉州最高的建設水平和最新的城市面貌。

項目思路
 　   近年來，泉州社會經(jīng)濟發(fā)展取得了令人矚目的成就，多年經(jīng)濟總量居福建省首位；具有僑鄉(xiāng)特色的經(jīng)濟充滿活力。新城規(guī)劃將致力于拉動城市經(jīng)濟發(fā)展和土地價值提升，吸引投資，創(chuàng)造就業(yè)，增加城市財富和活力；提升城市形象和城市品質(zhì)。
 　   規(guī)劃結構：一功能主軸二景觀帶、三個建筑群節(jié)點、四個居住組團。
 　   一功能主軸與二景觀帶
 　   行政軸：以山體為背景，面向泉州灣的縱向軸線。該軸線是以“行政中心、文化中心、商業(yè)中心、海濱娛樂中心”為核心功能的生態(tài)型公共服務軸線。軸線集中大量的開放性綠地，整條軸線由北向南逐步放開，軸線的北端集中了大量的城市廣場與開放新綠地；軸線的南端南向泉州灣，利用海平面的落差形成軸線末端靈活多變的流動水體，形態(tài)新穎濱海娛樂中心。
 　   海上絲綢之路景觀帶：規(guī)劃利用圍墾填海形成新城中心貫穿東西的河道連通兩江，以海上絲綢之路為主題的觀光旅游景觀帶。該觀光旅游景觀帶主要體現(xiàn)鄭和下西洋這一史實，沿線在功能上主要以商業(yè)設施為主，在不同區(qū)段設置與鄭和當年下西洋途經(jīng)的重要地點和發(fā)生歷史事件相關的節(jié)點，在每一個節(jié)點形成有異域文化形態(tài)的建筑景觀與文化景觀。該景觀帶是濱海新城乃至泉州市城市細部最為集中、人氣最旺、最適宜人們停留駐足的一條復合功能的景觀帶。
  　   濱海景觀帶：利用新城面向泉州灣的自然優(yōu)勢，通過科學的手段處理挖掘沿海岸線的潛在優(yōu)勢，形成特色鮮明的游客活動場所以及市民公共生活的中心。通過綠化與海水的滲透與視廊控制，讓城、海、山、綠、水溶為一體。濱海新城，將成為富有細部的、可以品味的現(xiàn)代濱海新城城市。泉州也將通過濱海新城向世界展示自己新的活力。 　
 　   三個建筑節(jié)點
 　   行政中心建筑群：以新泉州市政府為中心，在行政軸的起點形成以創(chuàng)新的觀念、現(xiàn)代的手法，融入了泉州當?shù)氐奈幕瑁η髣?chuàng)造一個莊重、民主、開放的政府建筑為中心的建筑群形象。行政中心建筑群順應山勢及城市軸線，對稱式布局。主體核心建筑為行政辦公大樓，無論是地位還是體量、形態(tài)，行政辦公大樓都是具有統(tǒng)帥性質(zhì)的地標性建筑；行政服務中心大樓位于下午　　中心軸線西側，城市規(guī)劃展廳位于行政中心軸線東側，體量接近，布局對稱；完成了莊重嚴謹?shù)钠纷中尾季帧?br /> 行政中心建筑群整體外觀形象力求簡潔、有力，充分展現(xiàn)現(xiàn)代政府建筑的面貌。大樓通過大形體的塑造，通過虛實的強烈對比，體現(xiàn)明快、硬朗的建筑風格。南北建筑的階梯狀造型，體塊完整明確，外墻肌理及屋頂?shù)慕M合方式試圖充分表現(xiàn)泉州地域傳統(tǒng)文化的韻味。建筑立面依山形而建，使背山與前海的視線相互貫通，與行政中心相輔相成，共同創(chuàng)造了氣勢雄渾又反映時代精神的整體感觀印象。
 　  濱海標志性建筑群：方案利用圍攻墾填海形成的開闊水體，借鑒東京灣與悉尼灣的設計，形成以形態(tài)獨特的觀演建筑為中心的濱海標志性建筑群。夜幕降臨，海灣便成為一個娛樂休閑的城市中心，讓人駐足。造型詩意如同一朵盛開鮮花的演藝中心將成為泉州的海濱標志建筑物，在演藝中心旁設置下一個海灣廣場，在豐富的綠化環(huán)境中，設置各種酒吧與餐廳，游客直接面對與欣賞海灣美麗的自然景色，對岸是水族館主題公園與海濱人造沙灘。通過水上碼頭，游船與快艇在海上穿梭，這里將成為最美麗的，最值得來“旅游”的濱海廣場，在不夜的燈火下，沐浴著習習吹來的海風，多么愜意的濱海生活！這里是最人性化的城市空間與最自然化的生態(tài)群落相接的地方，是人與海共生之灣、對話之灣，同時也是泉州地域文化與世界時尚文化的共生之灣、對話之灣。
環(huán)湖商業(yè)中心建筑群：環(huán)湖商業(yè)中心在建筑形態(tài)的塑造上力求表現(xiàn)具有和諧共性的建筑形體與獨特個性的外部空間，并以這種組合形態(tài)吸引居者和游客。在聚合性較強的湖濱北部，結合湖心生態(tài)島，營造具有休閑旅游風情展示的景觀商業(yè)街區(qū)，利用體形較大的公共建筑，如寫字樓、超市、百貨商場等功能形成較大的建筑體量，精心設計高層建筑的天際輪廓線。低層群樓統(tǒng)一設計，展現(xiàn)海上絲路的商業(yè)風情。南側湖濱結合商業(yè)裙房布置小高層商住、住宅，通過廣場、高層、小高層建筑、商業(yè)街坊成為地標性的建筑群落制高點。將環(huán)湖商業(yè)中心建設成集亮麗、典雅的生態(tài)景觀與繁華、精致的商業(yè)文化于一身的城市核心。
    　四個居住組團
 　   濱海新城從東到西共分為4個居住組團，這些居住組團形成具有濱海特色、高低錯落的現(xiàn)代人居住所；居住組團在規(guī)劃設計上關注視覺的公平性，保證盡可能多的居民能看到遠處的海景。每個居住組團有配套完善的公共實施，力求把濱海新城打造成泉州市最適合人居的人間仙境。
 　  總之，濱海新城規(guī)劃就是通過設施拓展、結構調(diào)整、自然與人文并重的規(guī)劃理念來實現(xiàn)拉動城市經(jīng)濟發(fā)展和土地價值提升的總體目標，為城市實現(xiàn)利益、塑造形象；通過把最好的土地留給居民、提供完善的設施、營造更為生態(tài)的環(huán)境來實現(xiàn)城市居民的利益；通過合理的提供大量的人造土地、合理的地塊劃分以實現(xiàn)開發(fā)商的利益。城市、居民、開發(fā)商最終在同一平臺實現(xiàn)自己不同的夢想。