項(xiàng)目背景
目標(biāo)定位:長(zhǎng)江三角洲冶金工業(yè)制造中心之一,江蘇沿江重工業(yè)發(fā)展基地,現(xiàn)代化濱江工業(yè)城市。
人口規(guī)模:規(guī)劃總?cè)丝?0萬,其中城鎮(zhèn)人口15萬,片區(qū)城市化水平75%。
用地規(guī)模:規(guī)劃總用地85平方公里,其中建設(shè)用地72平方公里。
總體布局:
結(jié)構(gòu)形態(tài):以長(zhǎng)江及東西向交通干線為主要發(fā)展軸,以生態(tài)廊道為分隔,形成組團(tuán)狀的結(jié)構(gòu)形態(tài)。
功能布局:由一心、二片、二軸、七組團(tuán)構(gòu)成,形成開敞式城市空間布局。
一心---位于港豐公路南側(cè)的城市中心,主要為錦豐片區(qū)服務(wù),兼具為整個(gè)張家港服務(wù),為主要行政管理、商業(yè)貿(mào)易、文化教育娛樂、體育中心,也是交通系統(tǒng)的焦點(diǎn)。
二片---以港豐公路為界線分成兩片,北片為發(fā)展生產(chǎn)用地,南片以發(fā)展生活用地為主。
二軸---一干河綠化景觀軸、興聯(lián)路生活軸。
七組團(tuán)----在港豐公路北側(cè)規(guī)劃有五個(gè)生產(chǎn)組團(tuán),并結(jié)合現(xiàn)狀成片居住用地安排三個(gè)集中的職工宿舍。港豐公路南側(cè)兩個(gè)組團(tuán)為生活組團(tuán)。
用地布局:分為兩部分,港豐公路以北發(fā)展冶金、汽車等工業(yè),形成完整集中的工業(yè)園區(qū);港豐公路南側(cè)形成片區(qū)核心區(qū),由行政辦公、體育、商業(yè)貿(mào)易、文化娛樂醫(yī)療衛(wèi)生和居住用地組成。
項(xiàng)目思路
功能定位:長(zhǎng)江三角洲冶金工業(yè)基地之一,江蘇冶金龍頭企業(yè),花園式工業(yè)園區(qū)。
建設(shè)時(shí)序:首先著力建設(shè)一干河以東地區(qū),其次建設(shè)一干河以西地區(qū)。
園區(qū)各類用地布局:
工業(yè)用地:為園區(qū)主要用地類型,按建設(shè)時(shí)序,以一干河、九龍港、油車港為界分為既緊密聯(lián)系又相對(duì)獨(dú)立的3個(gè)工業(yè)組團(tuán)。
公共設(shè)施用地:主要沿人民路、錦花路布置,共設(shè)錦花路段、人民路一干河?xùn)|西兩側(cè)共3處公共設(shè)施用地。
市政設(shè)施用地:對(duì)自來水廠、變電站、消防站、維修站等市政設(shè)施用地進(jìn)行了規(guī)劃。