國家對“二孩”政策的放開，在一定程度上不得不承認(rèn)，人口老齡化已經(jīng)成為所有中國人都不得不正視的嚴(yán)重問題。“老有所依，老有所養(yǎng)”，所有人心中根深蒂固的愿望。然而，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展及人民生活水平的提高，人口老齡化程度越來越高，子女少又工作忙，加上傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老觀念難以改變，養(yǎng)老成為心有余而力不足的現(xiàn)實問題，挑戰(zhàn)背后便是機(jī)遇。

 

        全國老齡辦統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2017年底，中國60歲及以上老年人口已達(dá)2.4億，占總?cè)丝诘?7%，65歲以上的人口達(dá)到1.6億人，占總?cè)丝诘?1%。聯(lián)合國人口署2017年數(shù)據(jù)統(tǒng)計和預(yù)測顯示，2030年中國60歲及以上老年人口將達(dá)3.4億，占總?cè)丝诘?5%。養(yǎng)老需求的迫切性以及養(yǎng)老現(xiàn)實問題的殘酷性構(gòu)成了一對矛盾，該如何解決則成為挑戰(zhàn)與機(jī)遇的正面較量。

 

        十九大報告中，提出了“積極應(yīng)對人口老齡化，構(gòu)建養(yǎng)老、孝老、敬老政策體系和社會環(huán)境，推進(jìn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，加快老齡事業(yè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展”的要求。根據(jù)全國老齡工作委員會預(yù)測，我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模到2030年有望達(dá)22.3萬億元，未來10-15年是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的黃金年代。

 

        安家博達(dá)集團(tuán)劉文斌作為中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)全球論壇暨頒獎盛典創(chuàng)始人表示，老齡社會對國家而言殘酷而又無法回避，對資本而言，是一個空前絕后的大風(fēng)口，被阻擊的房地產(chǎn)行業(yè)積聚的巨大勢能將涌向養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

 

        劉文斌說，以2017年3月17日北京房地產(chǎn)調(diào)控政策為標(biāo)志，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)開發(fā)模式已走向終結(jié)，房地產(chǎn)行業(yè)大的轉(zhuǎn)型趨勢勢不可擋。安家博達(dá)集團(tuán)很早就洞察到這一市場變化，在2014年就開始布局養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

 

        安家融媒認(rèn)為，市場前景可期，但現(xiàn)實很殘酷，如果不能吸引醫(yī)療機(jī)構(gòu)的參與，那么養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)就成了沒有服務(wù)的產(chǎn)業(yè)，也就是虛假養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。當(dāng)前，中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)占地產(chǎn)總量只有百分之一點(diǎn)幾，所以中國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)還很有前景。但是未來誰能走出一條可以通行的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式，仍然非常值得期待。

 

        所以，此時無需去論證這個行業(yè)的前景，唯一需要向這個行業(yè)做的就是潑冷水。因為如今急躁冒進(jìn)的跟風(fēng)，幾乎難有真正的盈利模式，大多還處于政策紅利期，或者單純依賴房地產(chǎn)模式來運(yùn)作，跟養(yǎng)老大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展格格不入。

 

        那么，未來養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突破口在哪里？方向該如何把握？這些都是無論是國家還是民眾都應(yīng)該思考的問題。

 

        經(jīng)濟(jì)學(xué)家宋清輝表示，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)未來 10-15年將進(jìn)入黃金時代。未來的養(yǎng)老地產(chǎn)將不僅僅是以地產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，而是多業(yè)融合，比如養(yǎng)生、護(hù)理和治療，甚至與旅游、購物等相結(jié)合的模式。同時，市場也將趨于細(xì)分化，針對不同老人的需要，設(shè)計出個性化的服務(wù)。

 

        中國老年學(xué)與老年醫(yī)學(xué)學(xué)會會長劉維林在“新形勢下推進(jìn)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的若干思考”主旨報告中指出，“新時代的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，不僅僅是一種養(yǎng)老服務(wù)模式和機(jī)制，更是積極應(yīng)對人口老齡化、實現(xiàn)健康老齡化的重要內(nèi)容，是當(dāng)前破解養(yǎng)老難題，增加老年人獲得感、幸福感的重要途徑。”

 

        他認(rèn)為，樹立大健康理念，把居家生活老年人的健康促進(jìn)作為重點(diǎn)，醫(yī)療衛(wèi)生資源力量切實下沉，積極發(fā)揮中醫(yī)藥在健康養(yǎng)老中的優(yōu)勢，不斷深化改革等方面要突破原來的觀念?？偨Y(jié)起來就是，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)未來方向便是，全方位全周期健康服務(wù)。

 

        安家融媒認(rèn)為，能否做好養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，實際上就是一個心態(tài)和認(rèn)識問題。對于很多開發(fā)商極力撇清與地產(chǎn)的關(guān)系，實際上是一種誤區(qū)，以養(yǎng)老地產(chǎn)為例，很多開發(fā)商喜歡撇清與地產(chǎn)的關(guān)系，說應(yīng)該叫養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，其實大可不必，安家融媒以前說過，養(yǎng)老地產(chǎn)就是產(chǎn)業(yè)。無論是養(yǎng)老地產(chǎn)還是養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)并不矛盾，雖然養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)比養(yǎng)老地產(chǎn)范圍更廣，但是做養(yǎng)老地產(chǎn)也應(yīng)該包括房地產(chǎn)開發(fā)及產(chǎn)業(yè)運(yùn)營和后期服務(wù)。

 

        房地產(chǎn)也好，養(yǎng)老地產(chǎn)也罷，最終我們還是要把以人為中心作為使命，服務(wù)好人才能開發(fā)、銷售、運(yùn)營好一個項目，服務(wù)購房者、服務(wù)養(yǎng)老才是盈利的根本，只是服務(wù)對象更加精細(xì)化了而已。