當前，智慧園區已成為國內各類成熟園區轉型升級的典范，在“智慧化”、“專業化”的剛需條件下，智慧園區依托云計算、物聯網、大數據等核心技術，深入定義園區業務架構，向下匯聚各類智能前端子系統，向上支撐園區所需應用開發，實現園區基礎設施智能化、運營管理高效化、公共服務便捷化。
所謂智慧園區，是指融合新一代信息與通信技術，具備迅捷信息采集、高速信息傳輸、高度集中計算、智能事務處理和無所不在的服務提供能力，實現園區內及時、互動、整合的信息感知、傳遞和處理，以提高園區產業集聚能力、企業經濟競爭力、園區可持續發展為目標的先進園區發展理念。
近幾年，我國智慧城市建設步伐也不斷加快，黨中央和國務院也更加注重智慧園區的建設與發展，從2012年至今，頒布了多項政策推進智慧園區的建設，更多的園區投身于園區的智慧化建設中。
由于國內目前的智慧園區項目很多與地方政府的新城規劃項目緊密結合，參與企業和技術提供方十分復雜，往往會產生魚龍混雜的狀況。很多只是增加了溫度濕度傳感器，并增添了一定程度的數據可視化以及園區IT項目，也被冠以智慧園區之名。總體而言，中國大部分與智慧城市、特色小鎮相配套的智能園區，都有著著急上馬，噱頭當先的問題。而令人擔憂的是，這樣的智慧園區所占比例并不低。
目前，我國園區正在從傳統的工業園區向新區過度，在形式上有從低級向高級，由單一向綜合園區發展的趨勢。尤其是經濟開發區和高新區通過產業結構升級和服務內容升級，打造多產業聚集和社會服務職能，并逐步向新區方向發展。在新區階段，商業、金融等配套服務進入園中，產業中心逐漸形成，社會服務和社會管理開始全面布局。
未來智慧園區將迎來3大主流趨勢
1、信息基礎設施與電子政務依然是新建智慧園區建設的重點
智慧園區信息基礎設施建設主要沿著"寬帶、融合、泛在、安全"的方向發展，不斷夯實寬帶網絡建設，且智慧園區建設中非常注重公共領域管理與服務，緊緊圍繞公眾需求，加快建設面向個人用戶的社會信息服務網絡，建立惠及人人的電子政務平臺和公共服務體系。
2、智慧園區建設將強化與園區產業的互動發展
一方面，智慧園區將會朝向創新化、生態化發展。未來智慧園區建設將會更加注重高新技術、生態環保型等產業的發展，融入低碳管理理念將新的技術、管理手段、管理平臺與園區的創新結合在一起。另一方面，智慧園區建設與園區產業發展相結合。引入一批發展潛力大、市場前景好的智慧產業，逐步形成"智慧制造"到"智慧服務"一條龍園區產業格局。
3、智慧園區管理與城市化管理進一步融合
產業園區透過核心和關聯產業的聚集，達到產業規模效應，人才和知識聚集，生產力提升，供應鏈效率提升。未來城市發展與管理可以以智慧園區建設為牽引，拉動智慧城市建設，并將智慧園區的管理職能融入到智慧城市的管理體系建設中去，實現智慧園區管理與城市化管理的高度融合，打造極具區域影響力的"智慧化"城市管理體系。
綜上所述，基于目前我國智慧園區的發展現狀，未來智慧園區發展將集中于以下三點：信息基礎設施與電子政務依然是新建智慧園區建設的重點、智慧園區建設將強化與園區產業的互動發展、智慧園區管理與城市化管理進一步融合。其核心是如何利用更高效、更合理的方法，通過軟硬件、服務和物聯網技術來提高辦公和管理效率，提升園區產業服務的水平，使服務做到明確、靈活和及時，實現園區運營的可持續發展和產業價值鏈的不斷提升。
