10日，新二中片區、羅莊東北片區，東城新區等16個片區控制性詳細規劃和城市設計通過專家評審。

 

　　據介紹，此次規劃的重點片區包括新二中片區、苗莊片區、五里堡片區、三里莊片區、南壇三期片區、東苑片區、鋼鐵廠片區、鐵路南片區、火車站片區、羅莊區四片區、高新區龍湖片區、河東區東城新區和臨空經濟區等共16個片區。這16個片區的控規和城市設計是根據市委、市政府進一步提高中心城區規劃水平，盡快實現中心城區控規和城市設計全覆蓋，為我市城市建設和招商引資提供科學依據的有關要求編制的。

 

        9日至10日兩天，市規劃局邀請了住建部、省住建廳、清華大學、省城鄉規劃設計研究院等單位的專家，組成專家評審委員會，對新二中等16個片區的控規和城市設計方案進行了評審。

 

　　期間，專家們實地察看了現場，聽取了規劃編制單位的匯報，審閱了規劃文件，進行了認真討論，一致認為臨沂市認真貫徹落實《城鄉規劃法》、《山東省城鄉規劃條例》等法律法規規定。該規劃與城市總體規劃進行了認真的銜接，指導思想明確，用地布局合理，提交的城市設計與控制性詳細規劃技術路線可行，基本符合國家和省有關控制性詳細規劃的編制要求。

 

　　專家也對規劃方案的進一步完善提出了意見和建議。如，新建公共設施與現有城市功能間的結合、停車位配建等。

 

　　據了解，規劃實施后，將對中心城區的城市配套完善、風格特色塑造、居住環境改善、城市品質提升起到積極的引導和推動作用。下一步，市規劃局將會同規劃設計單位，根據專家的意見和建議，盡快對方案進行修改和完善，早日上報市政府審批實施。

 

　　各片區規劃設計

 

　　1、新二中片區

 

　　規劃范圍：東至新華路，南至金雀山路，西至通達路，北至解放路，面積約111公頃。

 

　　主要打造城市商業、商務、高尚生活功能匯合發展區，城市中心商業功能核心區，以及環境友好、宜居的生活示范區。

 

　　2、苗莊片區、五里堡南片區、鋼鐵廠片區

 

　　苗莊片區：東至開源路，南至金雀山路，西至蒙山大道，北至銀雀山路，面積約100公頃。五里堡南片區：東至商城路，南至陶然路，西至興隆路，北至金源路，面積約34公頃。鋼鐵廠片區：東至蒙山大道，南至陶然路，西至陶然路，北至金雀山路、開陽路，面積約136公頃。

 

　　規劃為一軸、一帶、三區、多組團的空間結構。“一軸”為蒙山大道；“一帶”為陷泥河綠色多功能復合帶；“三區”：宜居的苗莊片區、休閑娛樂的鋼鐵廠片區、綠色開放空間的五里堡南片區；“多組團”：五大居住組團，圍繞公園及社區中心，形成高質量的人居環境。

 

　　3、東苑片區、南壇三期、三里莊片區

 

　　東苑片區：東至濱河路，南至銀雀山路，西至劉家園街，北至解放路，面積約42公頃。南壇三期：東至沂州路，南至海關路，西至沂蒙路，北至金雀山路，面積約83公頃。三里莊片區：東至八一路，南至陶然路，西至通達路，北至平安路，面積約91公頃。

 

　　南壇三期片區將依靠歷史元素提升舊城區環境及生活品質，展現歷史氣息與現代都市生活品位的城市街區；三里莊片區發展定位為老城中，集現代生活服務與優越生態環境于一體的城市大型住區；東苑片區規劃為老城區內集商業、商務、居住、教育等多功能為一體的混合街區。

 

　　4、高新區龍湖片區

 

　　規劃范圍：東至興隆路，南至湖北路，西至俄黃路，北至雙月園前路，面積約100公頃。該片區將打造具有獨特生態景觀品質的產業服務中心，以及宜居宜業宜游的城市綜合生活服務中心。

 

　　規劃將形成“兩軸、兩心、兩大片區”的空間功能結構。其中“兩軸”沿雙月園路城市發展軸：沿雙月園路兩側發展商業及商住；沿老龍溝城市發展軸：沿老龍溝規劃休閑及商業設施，打造片區商業休閑帶，同時串聯起片區商業中心及娛樂休閑中心。

 

　　“兩心”是龍湖片區服務中心，規劃在龍湖公園周邊布置大型商業設施、商務辦公設施以及休閑、教育設施，形成集商業、休閑娛樂、辦公于一體的片區服務中心；城市綠心：規劃的龍湖公園，圍繞龍湖水系布置大型綠地，內部結合休閑娛樂、體育設施打造。

 

　　“兩大片區”包括居住片區和公共服務片區。其中，居住片區根據規劃在俄黃東路以西、雙月園路以北區域形成配套設施完善的居住組團。

 

　　5、羅莊四片區、鐵路南片區、火車站片區

 

　　規劃范圍為東至濱河路，南至工業北路，西至羅六路，北至陶然路，面積約35平方公里。

 

　　規劃將形成“雙心聚核 三軸引領 三片聯動”的功能結構。“雙心”為城市南部商圈和城市南部市場群。城市南部商圈，依托沂河路、沂蒙路、火車站的交通優勢，發展以商業、商務辦公、會議展覽、文化休閑為核心的城市公共服務中心；城市南部市場群，依托沂河路兩側市場用地，形成集聚產業帶，打造城市南部市場群。

 

　　“三軸”是沂河路城市發展軸線、通達南路城市主要發展軸線、沂蒙路城市發展軸線，沿沂河路重點發展批發市場用地，打造臨沂市場集聚產業軸線，同時串聯起區級商業中心及娛樂休閑中心；沿沂蒙路重點發展商業、商務辦公、文化娛樂用地，打造城市南部商業、商務辦公產業集聚帶，承接蘭山區與羅莊的協調發展；沿通達南路軸線，主要與北部蘭山區及中心城區對接，沿線打造大型購物中心及高端居住區。

 

　　西部片區、中部片區和東部片區組成“三片”。其中，西部片區——以行政辦公、商貿、市場、居住為主的片區；中部片區——以商務辦公、客運樞紐、市場、居住為主；東部片區——以精品住宅及休閑娛樂為主。

 

　　6、河東區東城新區、臨空經濟區

 

　　河東區東城新區：東至沭埠嶺一路，南至三和東街，西至濱河東路，北至柳航路，面積約12平方公里。

 

　　臨空經濟區：東至沭埠嶺一路，南至東干渠，西至濱河東路，北至三和東街，面積約16.2平方公里。

 

　　東城新區功能定位為現代高端休閑居住區，河東公共服務中心區。規劃按“五心五片六軸”布局。其中，“五片”自北向南分為五個功能片區。同時，濱河路打造為全市主要的快速旅游路。濱河路外側沂河公園打造為市級大型公園。

 

　　臨空經濟區按“一核兩軸兩帶四片”空間結構布局。其中“一核”為商務服務核；“兩軸”是東興路商業發展軸、金雀山路商業發展軸，“兩帶”為沂河濱河綠化帶和兗石鐵路綠化帶；“四片”為總部功能片、商住功能片、北部居住功能片、南部居住功能片。