季華路改造正在如火如荼地進(jìn)行，釋放出禪城西部的升值潛力。近日，記者從禪城區(qū)經(jīng)促局獲悉，去年禪西新城建成及在建的產(chǎn)業(yè)載體有12個(gè)，總建筑面積近500萬平方米。目前都市型產(chǎn)業(yè)正在禪西新城逐漸集聚，成為撬動(dòng)禪城產(chǎn)業(yè)“騰籠換鳥”的主戰(zhàn)場。其中，華南智慧新城、綠島湖都市產(chǎn)業(yè)區(qū)、佛山國家火炬創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園、歐洲工業(yè)園、華南電源創(chuàng)新科技園和佛山新媒體產(chǎn)業(yè)園等六大主題園區(qū)正在火熱招商，園區(qū)進(jìn)入“以平方論英雄”的“億元樓”時(shí)代。

      去年建500萬方產(chǎn)業(yè)載體

      企業(yè)進(jìn)駐劍指“億元樓”

      去年以來，隨著“三舊改造”和城市升級(jí)的推進(jìn)，路網(wǎng)建設(shè)拉近了禪西片區(qū)與禪城老城區(qū)的距離。據(jù)悉，禪西板塊開展產(chǎn)業(yè)升級(jí)改造，除了在建的總規(guī)劃面積1.1萬畝的華南地區(qū)總部基地——智慧新城外，政府還引進(jìn)七大項(xiàng)目助推禪西板塊“智變”，包括投資30億元的商業(yè)綜合體——國際水城；歐洲高端裝備制造業(yè)中小型企業(yè)總部基地——歐洲工業(yè)園；投資總額5億元的寶馬汽車綜合服務(wù)產(chǎn)業(yè)園；超過30萬平方米的媒體產(chǎn)業(yè)園等。根據(jù)禪城經(jīng)促局提供的數(shù)據(jù)，去年禪西新城建成及在建的產(chǎn)業(yè)載體有12個(gè)，總建筑面積約500萬平方米。其中張槎街道建成、在建的產(chǎn)業(yè)載體共300萬平方米，南莊一批主題產(chǎn)業(yè)園也正在規(guī)劃和建設(shè)中。

       在建成的一批產(chǎn)業(yè)載體中，以都市型產(chǎn)業(yè)為主的主題產(chǎn)業(yè)園逐漸發(fā)展壯大。記者了解到，目前智慧新城已引入部分國內(nèi)外500強(qiáng)企業(yè)及金融機(jī)構(gòu)，其中源海國金廣場區(qū)寫字樓今年上半年交付使用；綠島湖都市產(chǎn)業(yè)區(qū)A地塊年底封頂，興發(fā)、法恩、東鵬三家總部今年上半年將在此全面動(dòng)工；華南電源創(chuàng)新科技園一期綜合大樓將于明年5月交付使用；而作為“中德工業(yè)服務(wù)區(qū)”的配套園區(qū)，歐洲工業(yè)園目前正在與中國歐盟商會(huì)協(xié)商，爭取引其入園。

        隨著禪城都市型產(chǎn)業(yè)和樓宇經(jīng)濟(jì)建設(shè)進(jìn)入高峰期，這些產(chǎn)業(yè)園紛紛被稱為“億元樓”。張槎街道經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局局長賴華舉例，安德里茨去年稅收就有30多億。“按照目前引進(jìn)項(xiàng)目的每平方米稅收貢獻(xiàn)率推算，將來一個(gè)智慧新城的經(jīng)濟(jì)體量將相當(dāng)于一個(gè)禪城。”賴華表示，智慧新城要做成稅收“億元樓”，所謂“億元樓”就是企業(yè)總部和產(chǎn)業(yè)主體都集聚在一起的樓宇。無獨(dú)有偶，歐洲工業(yè)園副總經(jīng)理歐慶華也透露了要在園區(qū)建設(shè)“億元樓”的想法，目前園區(qū)內(nèi)已有3家“總部+產(chǎn)業(yè)主體”的“億元樓”企業(yè)。