甌的底蘊、海的情懷。

 

        如今，甌海正孕育著城市的蝶變與崛起，以大氣開放的情懷打造城市亮麗名片。

 

        一個城市的發展壯大總是伴隨著產業的發展，有人口就會有產業，而產業的發展又會帶來人口的進一步集聚。

 

        近年來，隨著甌海城市空間大幅拓展，城市輻射能力日益增強，給甌海的產業發展帶來更大的契機。

 

輻射能級持續提升

 

商貿商圈漸成融合之勢

 

        縱觀甌海的商業藍圖，其發展正經歷從商場到商街，從商街到商圈，由點到線，由線到面的發展進程。傳統商貿中心提檔升級、轉型求變，新的商貿中心正在擴容裂變、迅速崛起……

 

        甌海商貿的未來，緊緊連系著溫州中心城區的商業布局。

 

        今年3月，《溫州市城市商業網點規劃(2010-2020)》(2017年修訂)提出，我市中心城區擬形成“兩心六極多點”的商業總體布局結構，甌海新城商業集聚片區便是“六極”之一。而規劃新建的21個商業綜合體包括高鐵新城商業綜合體、郭瞿商業綜合體、麗岙商業綜合體等。

 

        如今的甌海，現代城市商業雛形初現，輻射能級正在持續提升。可以預見，未來的甌海將不僅擁有萬象城、銀泰城這兩大大型商業體，西至郭瞿，南抵麗岙，都將布局商業網點，形成連點成線的商業走廊。

 

        尤其在環高鐵站商圈核心區，大象城國際商貿中心、港龍城市商業廣場、站南商貿城、大西洋銀泰城、現代農貿城等重點商業及配套初具規模，已成為集現代物流、高端商貿、旅游集散等多功能于一體的高鐵經濟集聚區?，F代產業商貿商圈漸成融合之勢，其規模集聚效應逐步顯現。

 

        肩負著溫州商貿產業副中心的高鐵新城以“產城融合”為發展定位，以現代物流、高端商貿、旅游集散、品質居住為主導，強化規劃國際社區、品牌商貿、文化休閑等現代城市配套功能，同步形成“以產興城、以城促產、宜居宜業、融合發展”態勢，在加快發展現代服務業的基礎上實現與溫州中心城區的多元功能融合，打造溫州乃至長三角的“產城融合示范區”。

 

優化結構吸引高端人才

 

帶動產業集聚和轉型升級

 

        甌海中央商務區是甌海新城的核心功能區，規劃面積107.8公頃，重點發展金融貿易和商業，將集聚全市高端的金融、商貿服務以及商務辦公、酒店、公園等設施，總投資達225億元。建成后，整個中央商務區將成為溫州建筑體量最大的商務樓宇群，迅速聚集甌海新城的人氣。

 

        今年初獲批的《溫州高鐵新城核心區城市設計》勾勒了“一軸兩帶，一核四區”的空間結構。一個宜居、宜商、宜創業的產城融合未來之城躍然而出。其中“四區”就包括了高端商貿商務片區和創智產業綜合片區。

 

        產業是支持新城人口集聚的基礎。高鐵新城憑借優越的交通樞紐區位優勢和資本環境優勢，完善產業布局，搭建產業平臺，做強做優主導產業，培植壯大新興產業，改造提升傳統產業，讓更多的創業創新人才匯聚于此。按照規劃，高鐵新城未來可容納居民超過20萬人，核心區可容納10萬-15萬人。

 

        近年來，甌海區委、區政府高度重視“招才引智”工作，推出了“甌越英才計劃”“甌海人才新政42條”等舉措。緊緊圍繞全區經濟轉型、城市轉型、社會轉型，以構建現代產業體系為重點，針對新興產業培育發展和傳統產業轉型升級，按照人才“帶項目、帶資金、帶團隊”來甌創業優先原則，面向全球尋找引進重點行業領域的各類型人才。

 

        同時，產業升級也離不開政策的扶持。去年，甌海區出臺了《甌海區加快市場（商場）提升發展意見（試行）》。在去年的基礎上，今年甌海對政策進行整合，將市場政策納入《溫州市甌海區“1+1+10”產業政策體系》。在政策的引導下，高鐵站周邊的市場規模檔次整體提升，如溫州眾酬眼鏡市場正式掛牌運營，成為全市首家眼鏡專業市場，吸引200多家商戶和50多家外貿企業入駐，將極大助力國家外貿轉型升級眼鏡專業示范基地和眼鏡產業集群跨境電商園區建設。

 

產城融合PPP項目落地

 

全面鋪開已成奮進之姿

 

        目前，環高鐵站區域總體開發建設正在如火如荼地推進。據介紹，高鐵新城堅持高站位規劃引領新城建設，以高標準的基礎設施建設帶動新城開發，以高質量的環境建設提升新城品質，以高水平的綜合管理提升城市窗口形象。

 

        在城市設計中，高鐵新城定位是“溫州新門戶、城市新家園、產業新高地、生態新空間”，要求高起點功能定位、高標準城市設計、高層次產業布局，以放眼全球的國際理念，大視野、大氣魄、大手筆描繪發展藍圖。通過構筑中心“產業規劃”和“城市設計”的整體城市空間布局，精心遴選優質商業綜合體，引入舒適人居地產項目，深度謀劃具有現代都市風韻、江南水鄉風貌的城市環境。以“服務人人”為落腳點，精雕細琢商圈布局，展示美好環境。

 

        如今，高鐵新城產城融合PPP項目已完成招投標，進入有序推進階段。該項目與中交投資有限公司整體合作期為15年，滾動開發，分三期建設。涵蓋安置房、市政基礎設施、公共配套設施、景觀綠化、綜合管廊、海綿城市、旅游集散中心等10大類共84個項目。

 

        在環高鐵站周圍，還有一批特色小鎮、產業集聚區如雨后春筍般蓬勃興起。如中國（甌海）眼鏡小鎮、潘橋物流園區，緊緊抓住主導產業集聚的關鍵時機，在高鐵新城落地生根，著力打造成為全國最具特色、最有發展動力的產業平臺之一。近日，傳化智聯溫州城市物流中心正式在潘橋街道啟航。該物流中心作為承接溫州市物流產業升級的重點項目，充分發揮傳化網系統資源優勢，打造智能版城市物流中心，實現物流業、商貿業的相互促進、相互推動，帶動溫州商貿業、制造業聯動發展。

 

        此外，阿里1688實力產業群示范園、豬八戒網浙南總部等一批產業高端平臺已落地或將陸續落戶高鐵新城及周邊區域。

 

        隨著大交通、大建設、大產業的全面鋪開，通過有效發揮高鐵站交通樞紐轉換作用，釋放高鐵帶來的人流、物流、資金流、技術流和信息流的集聚輻射效應，以高鐵溫州南站為核心的產業集聚效應正在顯現。