全省第一個(gè),也是唯一以“民營科技”命名的園區(qū)——南昌民營科技園,經(jīng)過20年發(fā)展,面臨現(xiàn)實(shí)問題:工業(yè)企業(yè)外遷。南昌民營科技園的陣痛是南昌城區(qū)擴(kuò)展引發(fā)的,其所處位置由“郊”到“城”,一方面給園區(qū)帶來了人氣、商機(jī)、物流等發(fā)展動(dòng)力；另一方面用地受限,企業(yè)難以就地?cái)U(kuò)張。

 

        “企業(yè)是園區(qū)發(fā)展的命脈。”8月20日,南昌民營科技園負(fù)責(zé)人表示,我們正在探索“退二(第二產(chǎn)業(yè))進(jìn)三(第三產(chǎn)業(yè))”,改變工業(yè)發(fā)展受限的現(xiàn)狀。

 

發(fā)展大好 曾是“全國十佳”

 

        1998年2月,南昌民營科技園經(jīng)省科技廳批準(zhǔn)成立,地處當(dāng)時(shí)南昌市郊區(qū),就是現(xiàn)在的青山湖區(qū)。南昌民營科技園是省內(nèi)第一家省級(jí)民營科技產(chǎn)業(yè)園區(qū),同時(shí)經(jīng)省臺(tái)辦批準(zhǔn)在園區(qū)內(nèi)設(shè)立了南昌臺(tái)商投資區(qū)。

 

        南昌民營科技園借助南昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的功能輻射,引進(jìn)了統(tǒng)一企業(yè)、娃哈哈食品飲料、銀志服裝、川奇藥業(yè)、開心人集團(tuán)、百勝門控、光明化驗(yàn)等工業(yè)企業(yè),形成了以食品飲料、醫(yī)藥化工、紡織服裝、機(jī)械電子為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)布局。

 

        “南昌民營科技園發(fā)展高峰期為2009年至2013年,工業(yè)增加值增長幅度在20%至30%。”南昌民營科技園相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,該園曾被評(píng)為“全國十佳民營科技園”。

 

遭遇瓶頸 工業(yè)企業(yè)外遷

 

        發(fā)展中,南昌民營科技園遭遇瓶頸,副食品加工、包裝、印刷、家具制造、紡織等勞動(dòng)密集型、簡單加工業(yè)或低端產(chǎn)業(yè)類企業(yè)達(dá)75%以上,產(chǎn)業(yè)層次整體較低。

 

        另外,南昌民營科技園所處位置由原來的城郊地帶轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘懈敝行牡貛?土地附加值日益攀升。可入園企業(yè)原有大部分項(xiàng)目不同程度地存在土地利用率不高、投資強(qiáng)度不大、產(chǎn)業(yè)低端等問題。

 

        曾位于青山湖大道388號(hào)的川奇藥業(yè),所在地租給雷式學(xué)校辦學(xué)。

 

        川奇藥業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人坦承:“其實(shí)不想走,其實(shí)我們想留。”該負(fù)責(zé)人表示,不僅企業(yè)擴(kuò)展再生產(chǎn)用地得不到滿足,而且周邊居民樓多了起來,不適合醫(yī)藥企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展。

 

        川奇藥業(yè)離開并非個(gè)案,上海紫江遷至小藍(lán)經(jīng)開區(qū)、龍瑩印務(wù)遷至新建區(qū)……

 

“退二進(jìn)三” 開拓發(fā)展空間

 

        南昌民營科技園管委會(huì)副主任曾琪說,這里曾是一片一片水塘,如今成為城市副中心,繼續(xù)大力發(fā)展工業(yè)不合時(shí)宜,開始尋求新突破。

 

        工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)外遷,空置廠房被企業(yè)作為倉庫出租。為改變現(xiàn)狀,南昌民營科技園加大對(duì)汽車服務(wù)業(yè)的資金投入,制造型企業(yè)向服務(wù)型企業(yè)轉(zhuǎn)型。而今,南昌民營科技園已成為南昌城東最大的汽車銷售地。目前,南昌民營科技園已入駐20余家汽車各品牌4S店,擁有汽車保養(yǎng)、維修、上牌、年檢等服務(wù)項(xiàng)目,形成了完整的汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。2018年,南昌民營科技園預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)汽車及相關(guān)服務(wù)業(yè)銷售額超30億元。

 

        與此同時(shí),民營科技開始向民營智慧轉(zhuǎn)變。江西百勝智能科技有限公司是民營科技園內(nèi)一家專注于出入口管理設(shè)備及智能系統(tǒng)解決方案的公司,在2017年組建百勝智慧園區(qū)管理云平臺(tái)籌劃項(xiàng)目組,并開發(fā)了智慧管理云平臺(tái)。“一些工業(yè)企業(yè)搬走后,其空置廠房就可利用起來。”百勝智能負(fù)責(zé)人說,通過與其他公司合作,將2.3萬平方米的廠房進(jìn)行改造,融合物聯(lián)網(wǎng)技術(shù),依托該實(shí)體園區(qū),打造線上的青年創(chuàng)業(yè)者社群,實(shí)現(xiàn)管理、工作、生活智慧化,建設(shè)三位一體的智慧園區(qū)。

 

        南昌民營科技園負(fù)責(zé)人說:“通過‘退二進(jìn)三’,集約利用資源、開拓發(fā)展空間,著力打造智慧創(chuàng)業(yè)園,讓民營科技園發(fā)展得更好。”