1月8日，天津市首個(gè)成規(guī)模M0新型產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目——濱海—中關(guān)村北塘灣數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園正式啟動(dòng)，成為天津經(jīng)開區(qū)、濱海—中關(guān)村科技園深入落實(shí)天津市“十項(xiàng)行動(dòng)”，持續(xù)提升產(chǎn)業(yè)能級，主動(dòng)先行先試，打造人產(chǎn)城融合園區(qū)的又一重大成果。

　　落實(shí)京津冀協(xié)同發(fā)展 M0新型產(chǎn)業(yè)用地啟動(dòng)

　　據(jù)了解，M0新型產(chǎn)業(yè)用地是指融合研發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、中試、無污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能以及相關(guān)配套服務(wù)的用地。據(jù)濱海—中關(guān)村科技園辦公室主任陳強(qiáng)介紹，M0新型產(chǎn)業(yè)用地具有多重優(yōu)勢：一是成本更低，將土地收益轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)收益，充分支撐科技型企業(yè)發(fā)展；二是高配套比例，地塊內(nèi)配套管理用房、小型商業(yè)等生活服務(wù)設(shè)施及其他配套輔助用房的建筑面積比例可達(dá)30%，充分實(shí)現(xiàn)產(chǎn)、城融合互補(bǔ);三是分割靈活，地塊項(xiàng)目用房結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要可按照幢、層、間進(jìn)行房產(chǎn)分割登記、銷售、轉(zhuǎn)讓，允許有條件地轉(zhuǎn)讓給符合新型產(chǎn)業(yè)用地類型項(xiàng)目。

　　2020年3月，中共中央、國務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于構(gòu)建更加完善的要素市場化配置體制機(jī)制的意見》，提出在符合國土空間規(guī)劃和用途管制要求前提下，調(diào)整完善產(chǎn)業(yè)用地政策，創(chuàng)新使用方式，推動(dòng)不同產(chǎn)業(yè)用地類型合理轉(zhuǎn)換，探索增加混合產(chǎn)業(yè)用地供給。2022年7月，天津市政府辦公廳印發(fā)《天津市推進(jìn)產(chǎn)業(yè)用地高質(zhì)量規(guī)劃利用管理規(guī)定》，提出服務(wù)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和新動(dòng)能引育，支持新型產(chǎn)業(yè)用地，進(jìn)一步激發(fā)市場主體活力。近期剛剛召開的天津市委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議確定，今后五年將組織實(shí)施“十項(xiàng)行動(dòng)”。此次天津市首個(gè)成規(guī)模的M0新型產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目啟動(dòng)，正是濱海—中關(guān)村科技園貫徹落實(shí)京津冀協(xié)同發(fā)展縱深推進(jìn)行動(dòng)、制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)、濱海新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展示范引領(lǐng)行動(dòng)的具體舉措。

　　近年來，濱海新區(qū)舉全區(qū)之力支持濱海—中關(guān)村科技園發(fā)展，支持科技園優(yōu)先打造M0新型產(chǎn)業(yè)用地，科技園從五個(gè)統(tǒng)一(統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一產(chǎn)業(yè)布局、統(tǒng)一招商引智、統(tǒng)一運(yùn)營管理、統(tǒng)一工作機(jī)制)向五個(gè)一流(一流的創(chuàng)新生態(tài)、一流的體制機(jī)制、一流的優(yōu)質(zhì)配套要素、一流的政策環(huán)境、一流的主題園區(qū))大踏步邁進(jìn)，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)快速增長，園區(qū)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，部分企業(yè)已由早期孵化階段邁向高速成長階段。為滿足企業(yè)對產(chǎn)業(yè)承接載體的新需求，強(qiáng)化本土科技型領(lǐng)軍企業(yè)的深度培育，科技園轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，將核心位置商業(yè)用地調(diào)整為新型產(chǎn)業(yè)用地，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)業(yè)資源配置模式，強(qiáng)化科技成果轉(zhuǎn)化加速器作用，為科技園持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展賦能增效。

　　瞄準(zhǔn)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè) 2024年完成產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)

　　濱海—中關(guān)村北塘灣數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園(M0新型產(chǎn)業(yè)用地)位于濱海—中關(guān)村科技園核心地段，與天津經(jīng)開區(qū)制造業(yè)聚集區(qū)、天津科技大學(xué)、天津生物醫(yī)藥聯(lián)合研究院等高校、研發(fā)機(jī)構(gòu)形成南北向縱軸發(fā)展態(tài)勢。項(xiàng)目總占地面積25.1萬平方米。其中一期工程東至青海湖路、西至天池路、南至贛州道、北至潮州道，占地面積17.4萬平方米，總建筑面積約31.2萬平方米，預(yù)計(jì)2024年上半年完成產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)。

　　產(chǎn)業(yè)園將按照三分之一市場化租賃、三分之一定制長租、三分之一企業(yè)自建的開發(fā)建設(shè)模式，以生物醫(yī)藥、智能制造及科技服務(wù)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，融合研發(fā)、中試、檢測、無污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能及其配套設(shè)施建設(shè)，滿足創(chuàng)新主體在濱海—中關(guān)村科技園研發(fā)、小試、中試全鏈條的孵化轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)科技園打造京津冀創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化新高地的遠(yuǎn)景目標(biāo)。

　　“濱海—中關(guān)村北塘灣數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園以產(chǎn)業(yè)為核心實(shí)現(xiàn)了三個(gè)轉(zhuǎn)型。”陳強(qiáng)表示，產(chǎn)業(yè)園跨過房地產(chǎn)開發(fā)商直接與處于爆發(fā)增長前期、具備關(guān)鍵核心技術(shù)和優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)資本支持的科技領(lǐng)軍企業(yè)對接，推動(dòng)以地產(chǎn)開發(fā)為主的土地財(cái)政，向以產(chǎn)業(yè)引育為主的可持續(xù)財(cái)政轉(zhuǎn)型。同時(shí)，推動(dòng)園區(qū)從原有的以總部型、研發(fā)型科技企業(yè)聚集為重點(diǎn)向具備產(chǎn)、學(xué)、研、用、金、服一體化服務(wù)的園區(qū)轉(zhuǎn)型。此外，推動(dòng)園區(qū)從引進(jìn)孵化早期初創(chuàng)型項(xiàng)目為主，向培育本土具有核心技術(shù)、成長屬性高、發(fā)展?jié)摿Υ蟮念I(lǐng)軍企業(yè)轉(zhuǎn)型，積極與科技型領(lǐng)軍企業(yè)攜手成長，切實(shí)解決企業(yè)從種子期、成長期向高速增長期邁進(jìn)的成果轉(zhuǎn)化需求，助力一批未來獨(dú)角獸企業(yè)加速成長，全面打造京津冀全面創(chuàng)新改革的引領(lǐng)區(qū)、吸引聚集全球創(chuàng)新資源的高地、京津冀協(xié)同創(chuàng)新共同體示范區(qū)。

　　接下來，濱海—中關(guān)村科技園將借助M0地塊實(shí)施建設(shè)，吸引更多的企業(yè)，聚集更多的產(chǎn)業(yè)鏈和資源落地科技園，為園區(qū)注入新的活力。科技園也將持續(xù)不斷調(diào)研企業(yè)需求，系統(tǒng)性地解決企業(yè)存在的共性問題，進(jìn)一步拉近政企關(guān)系，推動(dòng)區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展。