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西安某體育產(chǎn)業(yè)集團產(chǎn)業(yè)定位及開發(fā)模式研究
來源:未知  時間:2014-05-04  點擊:1375
項目背景： 區(qū)位：西安市高陵縣耿鎮(zhèn)；屬于西安近郊；大關(guān)中城市圈的第一圈層；具有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢； 面積：總占地面積約5000畝，一期占地560畝； 初步定位：依據(jù)集團發(fā)展戰(zhàn)略，陜體集團初步規(guī)劃將其將設(shè)成為西安體育用品制造基地。 區(qū)位條件較好，具有推動產(chǎn)業(yè)跨越

項目背景：
        區(qū)位：西安市高陵縣耿鎮(zhèn)；屬于西安近郊；大關(guān)中城市圈的第一圈層；具有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢；
        面積：總占地面積約5000畝，一期占地560畝；
        初步定位：依據(jù)集團發(fā)展戰(zhàn)略，陜體集團初步規(guī)劃將其將設(shè)成為西安體育用品制造基地。

 區(qū)位條件較好，具有推動產(chǎn)業(yè)跨越發(fā)展的條件：
        區(qū)域經(jīng)濟：高陵縣持續(xù)多年為西安市經(jīng)濟增長最快的區(qū)域，2012年人均GDP同比增長20.34%；由于招商引資成果豐碩，成為西安市投資熱土；
        居民收入： 2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入23462元，比上年增長15.5 %。
解決思路：
        項目從市場競爭格局和市場需求入手，確定了發(fā)展高端體育器材、體育用品；將住宅作為現(xiàn)金流產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為長期持有資產(chǎn)。
 
項目效果：
        項目研究解決了園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的問題，和作為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商的各類產(chǎn)品在開發(fā)中所起的作用，并最終解決了項目的開發(fā)思路。
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