9月10日，記者從渝中區獲悉，在剛剛舉辦的2023中國樓宇經濟北京論壇上，渝中區樓宇經濟位列“2023中國樓宇經濟（總部經濟）標桿城區30強”第14位，進一步擦亮渝中區樓宇經濟的“金名片”。

渝中區重點商業商務樓宇中，樓齡十年以上的占比超70%。如何讓“老舊”樓宇煥發“新生”活力？近年來，渝中堅持化零為整、資源集聚，積極開展產權歸集工作，對重點商務樓宇實行統一經營管理，鼓勵大業主、機構投資者聚攏老舊樓宇的零散產權或使用權，引導開發商加大新建樓宇自持商業物業比例，優化產業結構、統一經營，整體更新改造樓宇。同時，渝中區堅持政策配套，讓政府、入駐企業、樓宇業主、物業服務企業成為利益共同體，形成入駐企業有補貼、樓宇業主有租金收入和稅收分成、物業服務企業物業收費有增長、政府稅收有增量等多方共贏的良性循環。

獨特的樓宇優勢勾勒出渝中區最美天際線。渝中區委宣傳部供圖

依托重點樓宇，渝中進一步打造產業特色樓宇，持續聚焦發展現代金融業、高端商貿業等六大重點產業，形成了五一路金融街、上清寺互聯網產業園、中山文化產業園、解放碑服務貿易產業園、大坪商圈產業特色樓宇集群、海航保利涉外商務大樓、新華國際珠寶大樓等專業特色樓宇，加快推進“兩江四岸”核心區整體提升，推進產城景深度融合。

數據顯示，截至2022年底，渝中區營收億元企業達375家，億元稅收樓宇達40棟、千萬元稅收樓宇達127棟，物業水平甲級樓宇達50棟，世界500強企業總數達143家……獨特的樓宇優勢讓一個個“空中園區”蓬勃壯大，勾勒出經濟版圖的天際輪廓。

樓宇經濟的發展涉及政府、樓宇、企業等多個方面，如何打通“政企樓”圈層壁壘？“我們廣泛借助社會資本、行業智庫等優勢資源力量，共同建立 ‘招商育商穩商’一體化協作機制，擴大了樓宇經濟 ‘朋友圈’。”渝中區 招商投資促進局相關負責人說。

通過整合“國企+基金”優質資源，渝中合理利用產業基金，完善投資決策程序和投資政策，制定國有企業、國資基金產業投資實施方案，進一步加大國資入股、產業基金投資等方式撬動社會資本投資渝中優質項目，加快以市場化方式收購優質老舊空置物業，參與區內重點招商引資項目的產權投資，壯大國有企業持有物業規模，做好新增資產載體謀劃，為產業發展升級換代和招商引資儲備房源，切實發揮國企主力軍和國有資本“內投外引”功能和撬動效應。

通過整合“智庫+商會”優質資源，渝中堅持多渠道搭建招商平臺，建立樓宇經濟招商代理機構、樓宇經濟招商大使等選聘機制，持續發揮各地商協會資源稟賦優勢，開展“渝商歸渝”品牌專項行動，打通國際化招商渠道，爭取境外商協會、經濟合作機構資源，建立僑商產業園，結合本土行業協會、產業龍頭企業等形成招商聯動。同時，渝中探索建立了樓宇發展聯盟，搭建起政府與企業、企業與企業、企業與市場之間的橋梁，引導建立樓宇經濟發展聯盟、協會等非營利組織，發揮行業自律作用，鼓勵樓宇經濟發展聯盟、協會等組織牽頭制定行業服務規范，推動商業商務樓宇標準化和誠信樓宇建設，促進樓宇經營單位改善樓宇綜合環境、物業服務企業提高服務水平。

渝中區招商投資促進局該負責人介紹，下一步，渝中將繼續堅持需求導向、問題導向，持續擴大優質載體供給，攻堅盤活閑置低效載體，統籌推進“產園樓”融合，持續優化載體功能“軟配套”，健全“政樓企”聯動機制，推動樓宇經濟、總部經濟實現新突破、取得新成效。