最近，在金山楓涇七印廠原廠址，工人們正如火如荼地忙碌著。就在不久前，在這里舉行了的“長三角路演中心修繕項目”的開工儀式，標志著上海建工集團與金山區(qū)的聯(lián)動合作進入了實質(zhì)性的開發(fā)建設階段。將于年底建設完成的長三角路演中心將定位于產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的功能性平臺，定位于演藝展示、互動交流的沉浸式演出，定位于對外交流溝通了解的服務型窗口；致力于促進跨地域、跨行業(yè)、跨組織間的資本、技術、人才和信息的集聚、交流、交易和展示。這個沉寂已久的老廠房，正煥發(fā)出新的活力。

 

　　始于戰(zhàn)略布局發(fā)于眾創(chuàng)路演

 

　　其實這一項目的開端，來源于金山與上海建工的合作。早在去年12月，金山區(qū)、楓涇鎮(zhèn)、上海建工集團正式簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。三方將以楓涇古鎮(zhèn)保護與開發(fā)以及與之綜合平衡的楓涇鎮(zhèn)車站小鎮(zhèn)打造和新楓涇地產(chǎn)開發(fā)為切入點開展合作，以“政府主導、市場運作、優(yōu)勢互補、合作共贏”為原則，踐行政企合作模式（PPP形式），將多方優(yōu)勢和特點進行有機整合和互補，加快推進資源共享，不斷拓展合作領域，實現(xiàn)共同發(fā)展。
 

 

　　圖片說明：楓涇古鎮(zhèn)實景（資料圖）

 

　　上海建工集團曾參與早期金山鐵路改建工程、金山石化建設工程、金山新城建設以及近期和輝廣電項目、金廊公路項目一系列重大項目，如今，金山區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展到了一定的高度，再次升級必須伴隨城市更新，而本次合作打造了一個全新的平臺。三方在溝通中希望通過合作啟動一系列項目，打造一個一流的千年古鎮(zhèn)，并早日結出豐碩果實。

 

　　而“長三角路演中心”則是三方合作的第一個產(chǎn)物。其實，楓涇的“路演中心”萌芽于2015年6月。當時，為了響應大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的號召，上海臨港?楓涇科創(chuàng)小鎮(zhèn)正式揭開面紗。截至2016年，科創(chuàng)小鎮(zhèn)獲得了國家級眾創(chuàng)空間、國家級星創(chuàng)天地等20余項榮譽，累計舉辦各類活動200余場，至今陸續(xù)舉行了果蔬類專場、瓜類專場、草莓專場、水產(chǎn)項目專場等12場路演活動，成功對接項目14個，成交金額近2000萬元，還有不少項目正在積極洽談中。

 

　　楓涇這座滬上知名的千年古鎮(zhèn)，地處長三角區(qū)域中心位置，與杭州、寧波、蘇州、無錫等長三角重要節(jié)點城市間的距離均在車程1小時左右。眼下，受限于科創(chuàng)小鎮(zhèn)路演平臺的空間和資源，不斷成長中的“路演中心”迫切需要放大、做強。此次上海建工集團與楓涇鎮(zhèn)順勢而為，率先啟動長三角路演中心修繕項目，正是為楓涇路演項目的發(fā)展創(chuàng)造新的條件。

 

　　長三角路演中心建成以后，將有助于均衡分配中心城區(qū)的科創(chuàng)資源，使上海西南區(qū)域主動接受中心城市先進技術、金融資本、科研人才等轉(zhuǎn)移，成為上海中高端要素資源的擴散地；同時，有助于促進滬浙各資源要素的集聚，使滬浙接壤的上海西南部成為長三角聯(lián)動發(fā)展的一個重要區(qū)域。

 

　　推動“小鎮(zhèn)更新”探索“小鎮(zhèn)活力”

 

　　除了“長三角路演中心”，作為一座有著1500年歷史的古鎮(zhèn)，楓涇不僅承載了歷史文化，也承載了幾代人的記憶與鄉(xiāng)愁，更要承擔起小鎮(zhèn)人幸福的生活。2015年，國家住建部公布了全國第一批特色小鎮(zhèn)，楓涇位列上海首位。而這段時間以來，雙方深度洽談和對接合作的基礎上，基本達成共識——依托上海建工集團，推動小鎮(zhèn)更新，為楓涇建設成為具備交通節(jié)點、產(chǎn)城融合、服務協(xié)作、要素集聚的特色鎮(zhèn)提供更強勁的動力，形成具有“經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)城融合；功能完備，服務便捷；生態(tài)宜人，和諧宜居；規(guī)模適度、城鄉(xiāng)一體；人文傳承、特色顯著”內(nèi)涵的江南“美麗小鎮(zhèn)”，承載起人們幸福的生活工作，打造令人向住的特色小鎮(zhèn)。
 

 

　　圖片說明：楓涇古鎮(zhèn)升級后效果（資料圖）

 

　　雙方將立足自身特色，打造“吳越文化名鎮(zhèn)”，不斷探尋文化內(nèi)涵，深入挖掘旅游資源，展現(xiàn)楓涇古鎮(zhèn)的文化魅力，擴大古鎮(zhèn)的知名度和影響力，全面提升古鎮(zhèn)旅游形象和發(fā)展能級，推動古鎮(zhèn)旅游業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。楓涇古鎮(zhèn)保護與開發(fā)的戰(zhàn)略定位為以打造“人文古鎮(zhèn)”為總體目標，堅持“1234”的工作思路，加快推進國家5A級旅游景區(qū)建設。

 

　　“1”即“一個目標”：堅持發(fā)展人文古鎮(zhèn)為目標，以江南粉墻黛瓦建筑為“形”，以人文歷史傳承為“魂”，努力復原一個“活著的古鎮(zhèn)”。“2”即“兩個目的地”：以“眾創(chuàng)+古鎮(zhèn)”為核心，將楓涇打造成為長三角城市群中的“旅游休閑目的地”和上海科創(chuàng)中心建設中的“特色眾創(chuàng)目的地”。“3”即“三大載體”：古鎮(zhèn)人居示范鎮(zhèn)，承載居民的幸福生活；旅游休閑目的地，承載游客的水鄉(xiāng)情懷；大眾創(chuàng)業(yè)首選地，承載創(chuàng)客的夢想抱負。“4”即“四大理念”：即統(tǒng)籌居民、游客、創(chuàng)客三大人群，促進多元共享；統(tǒng)籌農(nóng)創(chuàng)、科創(chuàng)、文創(chuàng)三大動力，實現(xiàn)多元共合；統(tǒng)籌生產(chǎn)、生活、生態(tài)三大布局，實現(xiàn)多元共融；統(tǒng)籌政府、社會、市民三大主體，實現(xiàn)多元共建。

 

　　小鎮(zhèn)發(fā)展的“三步走”戰(zhàn)略

 

　　合作啟動后，上海建工集團將把楓涇鎮(zhèn)作為重點合作和投資區(qū)域，同時充分依靠上海建工集團“建筑全生命周期運營商”的綜合優(yōu)勢，協(xié)同楓涇古鎮(zhèn)保護與開發(fā)、城中村改造、新鎮(zhèn)區(qū)土地開發(fā)、基礎設施建設、車站小鎮(zhèn)等產(chǎn)業(yè)鏈板塊共同進入楓涇鎮(zhèn)，為楓涇特色小鎮(zhèn)建設提供一站式綜合服務。目前，古鎮(zhèn)區(qū)域基礎和配套設施建設以及風貌類改造包括4大類（基礎類、功能類、景點類、項目類）27小類，總投資約為30個億，預計中近期投資約為20個億。而今后，開發(fā)區(qū)域?qū)U展覆蓋整個鎮(zhèn)區(qū)。

 

　　圖片說明：楓涇古鎮(zhèn)升級后效果（資料圖）

 

　　根據(jù)總體時間進度安排，雙方初步約定分三個階段開展具體工作，目前，已經(jīng)完成楓涇古鎮(zhèn)項目實施方案編報工作，同步啟動楓涇古鎮(zhèn)核心區(qū)改造和更新工作，啟動建設“度假+休閑”精品民宿區(qū)域、“漫創(chuàng)+古街”特色文創(chuàng)區(qū)域、“古建筑+慢生活”歷史風貌保護區(qū)域、“黃酒文化+主題體驗”黃酒博物館區(qū)域、“舊式倉庫+文化創(chuàng)意”一倉庫文化休閑度假區(qū)域、“互聯(lián)網(wǎng)+路演”七印廠舊廠房改造區(qū)域。

 

　　第二階段（2017年至2019年），將啟動“城中村”方案編報工作，啟動“城中村”地塊開發(fā)建設工作。完成車站小鎮(zhèn)總體定位、規(guī)劃設計等工作。計劃啟動改造與建設南鎮(zhèn)綜合開發(fā)區(qū)域、320國道周邊區(qū)域等。

 

　　而第三階段（2019年至2022年），將計劃啟動推進車站小鎮(zhèn)建設。