2016年8月15日，泰康與胡潤研究院發布《中國高凈值人群醫養白皮書》。通過全方位專業化的數據分析，該白皮書顯示，2016年高凈值人群對新型養老社區的認知度和需求大幅提升。目前數據來看，高凈值人群在未來養老規劃上57%青睞于純居家式養老。但與去年相比，未來養老方式的格局正在發生巨大變化，中高端養老社區發展勢頭強勁。調查數據顯示，中高端養老社區的選擇比例在一年里上升幅度為87%，尤其對35歲以下的年輕人群，選擇率由去年的17%上升至今年的39%。

當前，我國中高端養老社區等異地養老市場發展前景廣闊。從市場學的角度，將“養老”作為一種新型產品來研究。產品市場需求=數量X購買力X購買意向。從規劃視角來看，異地養老市場研究需綜合考慮老年人口數量、老年人口購買力和異地養老的購買意愿等方面的影響。

一、老年人口數量

我國老齡人口基數大。我國是世界上老年人口數量最多的國家，并一直保持持續高速增長態勢。權威數據顯示，自2013年我國老年人口突破2億大關后，近年來出生率持續下降和預期壽命不斷增加。截至2015年底，我國60歲以上老人達到2.21億，占總人口比例高達16%，遠遠超過10%的國際標準；65歲以上老人占總人口比例高達10.5%，超過國際標準3.5個百分點。

根據2015年全國老齡辦發布的預測數據，到2020年，我國老年人口將達到2.48億，老齡化水平將達到17.17%；到2023年，老年人口數量將增加到2.7億；到2050年，老年人口總量將超過4億，老齡化水平推進到30%以上。到2051年，中國老年人口規模將達到峰值4.37億，約為少兒人口數量的2倍。這一階段，老年人口規模將穩定在3億一4億，老齡化水平基本穩定在31%左右。

二、老年人口購買力

近幾年，我國連續提高企業職工退休人員的基本養老金標準和高齡津貼，隨著我國經濟不斷發展，養老體制不斷完善和人們生活水平不斷提高，老年人可支配養老資產正大幅提高，其購買能力逐步增強，異地養老市場發展前景廣闊。

新富高端群體不斷壯大。經濟發展推動了居民可支配收入的持續上升，同時新富高端群體逐步壯大。2015年富裕家庭和上層中產階級占總人口比例超過30%。預計到2020年，上層中產及富裕家庭將翻一番，達到1億戶。新富高端群體的壯大驅動了消費需求層次的提升，催生了中高端養老社區等養老產業領域的消費需求。

高端人群區域分布。從地區分布看，北部和東部高凈值人數占比最高，均超過1/3；中西部涵蓋的省市最多，但總人數占比最低；南部雖然只有三個省，但總人數占比近1/5。從省市分布看，北京、廣東、上海、浙江的占比最高，均超過10%。這四個省市的超高凈值人士超過10000位，占全國總數的60%以上。

三、異地養老購買意愿

據一份異地養老者問卷調查數據顯示，異地養老客戶集中為中低齡、高素質、有配偶、子女少、經濟實力較強的獨立老人。這些老人大多身體健康，心態開朗，注重生活品位，經濟基礎比較好，可以說是消費意識、觀念和能力都兼具的優質客戶。

根據調查數據，即便受“葉落歸根”等鄉土情懷的影響，老年人愿意接受異地養老的比例只占三分之一左右，但這三分之一的全國老年人口總數是龐大的，當下就有接近一個億的消費群體，而且消費市場潛力巨大。異地養老的原因主要集中于休閑度假、健康養生、旅游觀光、探親訪友、候鳥買房或者租房安居等。