商業地產，顧名思義， 作為商業用途的地產。以區別于以居住功能為主的住宅房地產，以工業生產功能為主的工業地產等。
    商業地產廣義上通常指用于各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途 上區別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業地產范疇，也可以單列。國外用的比較多 的詞匯是零售地產的概念。泛指用于零售業的地產形式，是狹義的商業地產。
    而商業地產策劃就是指：為了達成某種特定的目標，借助一定的科學方法和藝術，為對商業地產項目的決策、計劃而構思、 設計、制作策劃方案的過程。 主要包括商業用地的價值判別與發展定位、商業地產融資策劃、商業地產價值鏈構造和策劃、商業地產建筑策劃等。