如何編制產業園可行性研究報告？有哪些要點需要考慮？產業園可行性研究是投資前期工作的重要內容，在確定建設項目前具有決定性的意義。它一方面充分研究產業園建設條件，提出建設的可能性。另一方面進行產業園經濟分析評估，提出建設的合理性。

　　產業園可研報告既是產業園項目工作的起點，也是以后一系列工作的基礎，在各級發改系統和其它經濟管理部門審批和報批項目的過程中，可研報告是最重要的一個環節，也是項目成敗的關鍵。因此，可研報告必須由專業的咨詢機構來完成，這是項目獲得批準的前提條件。同時，可研報告也是項目融資成功的關鍵所在。下面由中機院www.didadaijia.cn為大家分享一篇產業園可行性研究報告編制框架目錄，具體如下：

　　第一部分 產業園可研報告總論

　　一、產業園項目概況

　　二、項目可行性研究主要結論

　　在產業園可研報告中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論。

　　三、主要技術經濟指標表

　　在可研報告的總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標匯總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌了解。

　　四、存在問題及建議

　　對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
 

　　第二部分 產業園項目建設背景、必要性、可行性

　　這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等，主要包含三部分：產業園項目建設背景、產業園項目建設必要性、產業園項目建設可行性。
 

　　第三部分 產業園項目產品市場分析

　　市場分析在可研報告中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為后期決策的依據。

　　該部分主要應包括主要產業園項目產品市場調查和產業園市場預測。
 

　　第四部分 產業園項目產品規劃方案

　　一、產業園項目產品產能規劃方案

　　二、產業園項目產品工藝規劃方案

　　三、產業園項目產品營銷規劃方案
 

　　第五部分 產業園項目建設地與土建總規

　　一、產業園項目建設用地規劃

　　二、產業園項目土建總體規劃
 

　　第六部分 產業園項目環保、節能與勞動安全方案

　　在產業園項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可研報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
 

　　第七部分 產業園項目組織計劃和人員安排

　　在可研報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
 

　　第八部分 產業園項目實施進度安排

　　項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱為投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的各個工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
 

　　第九部分 產業園項目財務評價分析

　　第十部分 產業園項目不確定性分析

　　第十一部分 產業園項目財務效益、經濟和社會效益評價

　　在建設項目的技術路線確定以后，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，并比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取舍的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

　　一、財務評價

　　財務評價是考察項目建成后的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。

　　二、國民經濟評價

　　國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取舍的重要依據。建設項目國民經濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的凈貢獻，評價項目在經濟上的合理性。

　　三、社會效益和社會影響分析

　　在產業園可研報告中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

　　第十二部分 產業園項目風險分析及風險防控

　　一、建設風險分析及防控措施

　　二、法律政策風險及防控措施

　　三、市場風險及防控措施

　　四、籌資風險及防控措施

　　五、其他相關風險及防控措施
 

　　第十三部分 產業園項目可行性研究結論與建議