5月6日，東莞市自然資源局黨組書記、局長呂鵬率隊參加“陽光熱線”直播時透露，東莞將在5年內整備10萬畝連片產業空間，打造60片現代化產業園，促進形成龍頭帶動、上下游協同、產業鏈集聚的產業發展格局。

　　呂鵬介紹，今年東莞將掀起一場“空間革命”，對空間格局和空間治理模式進行較大幅度的變革，系統性解決空間瓶頸，“把有限的空間資源統籌起來，用在刀刃上，才能承載大產業、大項目、大設施，才能實現高質量、高品質的發展”。

　　在現代化產業園區內，東莞將實施一系列保障舉措，比如，對于“工改工”項目容積率上不封頂，凈地塊容積率可直接賦值4.0.生產用房最高分割轉讓比例提高至100%。

　　打造低成本空間：

　　5年整備10萬畝連片產業空間

　　為改變現有鎮村工業園小、散、亂問題，接下來，東莞打造出一批符合國土空間規劃、有利于城市形態功能完善的現代化產業園區，形成以產業集聚為核心的創新創業平臺，提升東莞城鎮化質量，促進區域經濟發展。

　　市自然資源局副局長陳巡介紹，目前全市已識別出一批重點整合片區。在重點整合片區中，綜合運用“三舊”改造、土地整備、閑置用地盤活等多種手段工具，五年內全市整備10萬畝連片產業空間，打造現代化產業園區，從中整理釋放出3萬畝產業凈地，構建1.5億平方米高品質工業上樓空間，建設3000萬平方米低成本產業空間，加快構建現代化產業體系，形成多個特色產業集群。

　　目前，全市已識別劃定60片現代化產業園區，總規模約10萬畝，這些片區以存量為主。未來，在供應上，打造3個三分之一空間載體，三分之一空間政府收儲招引龍頭企業，三分之一空間由社會資本建設高質量工業大廈，三分之一空間建設公共配套設施和低成本產業空間;在時序上，形成3個三分之一滾動開發，園區按照每年“統籌1/3、拆除1/3、動工1/3”的節奏有序推進。

　　優化供給服務：

　　“工改工”審批壓縮“3個50%以上”

　　呂鵬表示，市自然資源局將以項目落地建設為王。一方面，強化資源統籌管理，推進“標準地”、點狀供地等實施，構建高效的空間供給機制。另一方面，推進審批提速。

　　去年市自然資源局針對重大項目實行“互聯審批 圍合供地”，審批時間大幅壓減一半，今年在此基礎上推進“工改工”融合審批，由一個科室全程統籌，打包一次上會審批，非必要不征詢，同一項目不反復征詢，將審批申請材料、審查內容、流程時間壓縮“3個50%以上”，最大力度為“工改工”項目提速。

　　同時，東莞還出臺了拆賠補償標準、區片容積率、區片地價等舉措，打造高效透明的“三舊”改造新體系，為社會各界投身“三舊”改造創造良好的環境。

　　在支持現代化產業園區建設上也給予了一系列保障措施。在拓寬資金來源上，對于現代化產業園區可靈活利用政策性開發性金融工具、專項債、“工改居商”反哺等方式籌措啟動資金，通過物業置換進行補償，減輕資金壓力。在保障規模指標上，園區范圍內缺乏用地規模、新增建設用地指標的，不超過交給市統籌招商產業凈地面積70%的部分，由市保障用地規模和新增建設用地指標。