一棟建筑物的落成，可以有很多種建造方式：一磚一瓦由建筑工人加蓋，那是老的建造模式。而裝配式建筑顛覆傳統，每層樓的構件由工廠來生產，到工地只需一層一層“搭積木”完成。

 

        日前，寧波入選首批裝配式建筑示范城市，讓所有人為之一振。今后，寧波繞城高速內的新建項目，率先全部采用裝配式建筑，其中就包括了新建住宅項目。這意味著，寧波住宅已全面進入“裝配式”建筑時代，對于百姓而言，住的房子有了更精細的建造和裝修模式，質量有保障，生活隨之更加安心和愜意。這樣的房子究竟好在哪里？記者帶你近距離了解城區首個全部采用裝配式的住宅項目。

 

樣本

 

一個單元樓有19個裝配式構件

 

拼裝好一層只需3個小時

 

        位于通途路與滄海路交叉口，有一片在建的高層住宅樓，為中天建設融創逸樹項目。這是寧波首個全部采用裝配式建筑的住宅項目，一共5幢，涉及296套房子。

 

        進入工地，所有建筑物圍上了綠色的防護網，里面可見忙碌的工人。明顯區別于其他傳統建設的樓房，地面沒有成堆的黃沙磚塊，取而代之的是已經成型、豎立在地面的混凝土房屋構件。這些都是預制的樓梯、陽臺等，從工廠流水線上出來后，無需再加工，直接運送到工地吊裝。整個過程就像搭積木，安裝至指定位置就行了。

 

        “項目是今年2月份開工，建筑裝配率為16%，預計明年10月建好。隨后到2019年11月，精裝修施工結束后，住戶就能拎包入住。”施工單位中天建筑執行經理何偉亮告訴記者。

 

        記者走入其中一個在建單元樓，從外觀看，設計為27層的電梯住宅，目前有7層已經完成。據介紹，這里多達19個構件為“裝配式”，其中樓梯2個、外墻11個、陽臺4個、梁2個。

 

        “裝配式建筑，速度上有優勢。我們大概三四十個工人，拼裝好一層3個小時左右。換作現澆，同樣的時間肯定是不夠的。”施工員馬洋洋告訴記者，雖然說是新鮮事物，但施工員們經專業培訓后，大概幾天就能很快上手。因為是構件預制化生產，提高了勞動生產率，減小在施工階段返工率，對于工地工人來說肯定是好事。這樣的建造模式，還有利于提升房屋建筑的使用壽命，使建筑隔音、隔熱、保溫、抗震、耐火、防水等性能改善，提升安全性和耐久性。

 

        今年12月，寧波市裝配式建筑示范項目現場會決定在這里舉辦。屆時，省住建廳、市住建委、發改委、經信委、科技局、財政局、規劃局、質監局等單位的領導和一大批建筑部門的業內人士，都要前來觀摩。

 

優勢

 

墻體滲水、保溫層脫落等

 

建筑質量通病有望大大減少

 

        “目前，對于裝配式建筑，最急迫的問題不是爭論要不要做，而是如何更好地推進。我們將及時探索總結一套可復制、可推廣的裝配式建筑發展經驗，切實發揮示范引領和產業支撐作用。”寧波市住建委相關人士介紹。

 

        傳統的現場施工方法進行工程建設暴露出許多問題，如現場施工條件差、管理難度大、工程項目竣工后的維護、保修的工程量大等。目前，國內建筑業發展迅速，但現有工程建設質量嚴重參差不齊，存在較大的安全隱患，受人為因素影響較大的傳統現場施工建造方式是造成這一問題的主要原因。

 

        有的老房子，一刮臺風或大暴雨外墻容易滲水，嚴重的時候，家里的墻角霉斑點點，墻紙起皮。每隔一段時間，社區工作人員都要做急救措施，但都是治標不治本。

 

        裝配式建筑，顧名思義就是用工業化生產的預制部品部件，在施工現場裝配而成的建筑。“目前，預制集中在陽臺、飄窗、樓梯、外墻掛板、疊合梁、疊合樓板等非受力和水平受力構件。”寧波普利凱建筑科技有限公司高工劉鐵介紹說，這些房屋的部件及相應的連接構件，都可以在工廠里完成制作，類似墻體滲水、保溫層脫落等建筑質量通病有望大大減少。

 

        因為是流程化、工法化的連接、安裝技術，可以不受建造季節氣候影響，大幅提高部品的制作質量，穩定結構的整體建造技術水平，保障結構的整體建造質量。

 

降低噪音、減少揚塵

 

建筑垃圾也可大幅減少

 

        在很多建筑工地周邊，經常會有居民抱怨噪音、揚塵擾民等問題。而相比傳統建造模式，“裝配式”蓋房的一大優勢就在節能環保上。

 

        記者在融創逸樹項目工地采訪時，施工員紛紛感慨，和過去相比，工作環境好了很多，施工時也沒有塵土飛揚、磚塊碎末到處都是的情形，整個人看起來不再是灰頭土臉。

 

        由于減少了現場攪拌水泥和澆筑的環節，施工現場可大大降低噪音、減少揚塵。“裝配式建筑的施工對四周環境影響小，降低了建筑輔材的損耗，并減少了污水、噪音、有害氣體和粉塵量。”市住建委相關負責人表示。

 

        官方還專門做了測算，自2013年啟動首個裝配式建筑項目——萬科城4期3號樓起至今，寧波市裝配式建筑項目累計達761萬平方米。

 

        以萬科在江浙滬區域實施的裝配式建筑項目為例，截至2014年，按照已交付和在建的共約127萬平方米面積計算，節水65%、節能耗38%，減少垃圾59%，減少污水65%。可以說，裝配式建筑是實現節能、節水、節材、環保，實現建筑業可持續發展的必然之路，有利于改善城市環境、提高建筑綜合質量和性能、推進生態文明建設。

 

目標

 

裝配式建筑占所有新建建筑比例

 

到2020年達到35%以上

 

        寧波在裝配式建筑探索方面一直走在前面。2015年以來，寧波市級層面三次出臺政策，采用“引”和“逼”相結合的方式推廣裝配式建筑。“引”主要是給予建設單位面積獎勵、提前預售等政策，“逼”則是在土地出讓時強制加入裝配式建筑指標要求。

 

        今年前三季度，新開工裝配式建筑面積323.66萬平方米，其中裝配式住宅171.26萬平方米。根據目標，今后，寧波繞城高速內的新建項目，將全部采用裝配式建筑，其他區域分階段推進，到2018年，全市裝配式建筑占新建建筑比例達到20%以上，到2020年達到35%以上。

 

        同時，寧波市將通過培育相關企業作為推進裝配式建筑發展的重要抓手，力促企業轉型升級，培育龍頭企業完善產業鏈。培育出一批開發建設、設計、施工、監理等企業。寧波建工工程集團有限公司、寧波普利凱建筑科技有限公司、寧波市建設集團股份有限公司、浙江欣捷建設有限公司等四家企業已被列為國家裝配式建筑產業基地。

 

        相關部門還將出臺裝配式建筑發展實施細則，在用地保障、財政補助、金融支持、稅費優惠、行政審批、科技創新等方面給予政策傾斜，全面推進裝配式建筑發展。總體上來看，寧波全面推進裝配式建筑、發揮市場配置資源的決定性作用已奠定了堅實的基礎。