像搭積木一樣蓋房子，不僅縮短近一半的建設周期，建成的房屋也更加節(jié)能環(huán)保，這樣的裝配式建筑在我們的生活中已經屢見不鮮。
近兩年，更是形成一股“裝配式建筑熱”，國家重拳頻出。中共中央國務院《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》提出，力爭用10年左右時間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%。
《建筑產業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》要求，到2020年，裝配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，裝配式建筑占新建建筑的比例50%以上。
住建部于2017年3月23日發(fā)布了《“十三五”裝配式建筑行動方案》《裝配式建筑示范城市管理辦法》《裝配式建筑產業(yè)基地管理辦法》，明確到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上，培育50個以上裝配式建筑示范城市，200個以上裝配式建筑產業(yè)基地，500個以上裝配式建筑示范工程，建設30個以上裝配式建筑科技創(chuàng)新基地。
各地也紛紛出臺相關政策，推動地方裝配式建筑產業(yè)發(fā)展。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前全國已有30多個省市出臺了裝配式建筑專門的指導意見和相關配套措施，不少地方更是對裝配式建筑的發(fā)展提出了明確要求。
為此，梳理出23個省（自治區(qū)、直轄市）裝配式政策要點，以便更直觀地了解裝配式建筑目前的火熱程度和政府的重視程度。
北京市
● 目標：到2018年，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到20%以上，到2020年，實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。
● 補助：對于實施范圍內的預制率達到50%以上、裝配率達到70%以上的非政府投資項目予以財政獎勵；對于未在實施范圍的非政府投資項目，凡自愿采用裝配式建筑并符合實施標準的，按增量成本給予一定比例的財政獎勵，同時給予實施項目不超過3%的面積獎勵；增值稅即征即退優(yōu)惠等。
● 3類項目全部采用裝配式建筑：
一是北京市保障性住房和政府投資的新建建筑。
二是通過招拍掛方式取得城六區(qū)和通州區(qū)地上建筑規(guī)模5萬平方米(含)以上國有土地使用權的商品房開發(fā)項目。
三是在其他區(qū)取得地上建筑規(guī)模10萬平方米(含)以上國有土地使用權的商品房開發(fā)項目。
上海市
● 目標：以土地源頭實行“兩個強制比率”（裝配式建筑面積比率和新建裝配式建筑單體項目的預制裝配率），即2015 年在供地面積總量中落實裝配式建筑的建筑面積比例不少于50%；2016年外環(huán)線以內符合條件的新建民用建筑全部采用裝配式建筑，外環(huán)線以外超過50%；2017年起外環(huán)以外在50%基礎上逐年增加。
● 補助：對總建筑面積達到3 萬平方米以上，且預制裝配率達到45%及以上的裝配式住宅項目，每平方米補貼100 元，單個項目最高補貼1000 萬元；對自愿實施裝配式建筑的項目給予不超過3%的容積率獎勵；裝配式建筑外墻采用預制夾心保溫墻體的，給予不超過3%的容積率獎勵。
深圳市
● 2類項目全部采用裝配式建筑：
一是新出讓的住宅用地項目；
二是納入“十三五”開工計劃（含棚戶區(qū)改造和城市更新等配建項目）獨立成棟，且截至通知發(fā)布之日尚未取得《建設用地規(guī)劃許可證》的保障性住房項目。
天津市
● 目標：2017年年底，培育5-7家大型預制裝配整體式構件、部件生產企業(yè)，建設年產滿足800萬平方米建筑面積的鋼筋混凝土部品預制生產線和年產滿足100萬平方米建筑面積的鋼結構建筑生產線。
● 2類項目全部采用裝配式建筑：
一是保障性住房；
二是5萬平方米及以上公共建筑。
浙江省
● 目標：到2020年，浙江省裝配式建筑占新建建筑的比重達到30%。
● 補助：使用住房公積金貸款購買裝配式建筑的商品房，公積金貸款額度最高可上浮20%；對于裝配式建筑項目，施工企業(yè)繳納的質量保證金以合同總價扣除預制構件總價作為基數(shù)乘以2%費率計取，建設單位繳納的住宅物業(yè)保修金以物業(yè)建筑安裝總造價扣除預制構件總價作為基數(shù)乘以2%費率計取；容積率獎勵等。
● 1類項目全部采用裝配式建筑：
2016年10月1日起，全省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付。
江蘇省
● 目標：到2020年，全省裝配式建筑占新建建筑比例將達到30%以上。
● 補助：項目建設單位可申報示范工程，包括住宅建筑、公共建筑、市政基礎設施三類，每個示范工程項目補助金額約150~250萬元；項目建設單位可申報保障性住房項目，按照建筑產業(yè)現(xiàn)代化方式建造，混凝土結構單體建筑預制裝配率不低于40%，鋼結構、木結構建筑預制裝配率不低于50%，按建筑面積每平方米獎勵300元，單個項目補助最高不超過1800萬元/個。
湖北省
● 目標：到2020年，武漢市裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到35%以上，襄陽市、宜昌市和荊門市達到20%以上，其他設區(qū)城市、恩施州、直管市和神農架林區(qū)達到15%以上。到2025年，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。
● 2類項目全部采用裝配式建筑：
一是自2017年7月1日起，全省新建公共租賃住房實施裝配式建筑全裝修。
二是到2020年，武漢市、襄陽市、宜昌市和荊門市新建住宅全面實現(xiàn)住宅全裝修。
山東省
● 目標：2017年，裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到10%左右；到2020年，濟南、青島裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上，其他設區(qū)城市和縣（市）分別達到25%、15%以上；到2025年，全省裝配式建筑占新建建筑比例達到40%以上。
● 補助：購房者金融政策優(yōu)惠；容積率獎勵；質量保證金項目可扣除預制構件價值部分、農民工工資、履約保證金可減半征收等。
● 2類項目全部采用裝配式建筑：
一是全省設區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內新建公共租賃房、棚戶區(qū)改造安置住房等項目；
二是政府投資工程。
安徽省
● 目標：到2020年，裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到15%；到2025年，力爭裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。
河北省
● 目標：到2020年，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到20%以上；到2025年，全省裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到30%以上。
● 補助：優(yōu)先保障用地；容積率獎勵；退還墻改基金和散裝水泥基金；增值稅即征即退50%等。
● 1類項目全部采用裝配式建筑：
從2017年開始，政府投資的醫(yī)院、敬老院、學校、幼兒園和場館等公共建筑原則上采用裝配式建筑。
四川省
● 目標：到2020年，全省裝配式建筑占新建建筑的30%，裝配率達到30%以上，新建住宅全裝修達到50%；到2025年，裝配率達到50%以上的建筑，占新建建筑的40%，新建住宅全裝修達到70%。
● 補助：優(yōu)先安排用地指標；安排科研經費；減少繳納企業(yè)所得稅；容積率獎勵等。
● 1類項目全部采用裝配式建筑：
橋梁、鐵路、道路、綜合管廊、隧道、市政工程等建設中，除須現(xiàn)澆外全部采用預制裝配式。
海南省
● 目標：到2020年，全省采用建筑產業(yè)現(xiàn)代化方式建造的新建建筑面積占同期新開工建筑面積的比例達到10%，全省新開工單體建筑預制率(墻體、梁柱、樓板、樓梯、陽臺等結構中預制構件所占的比重)不低于20%，全省新建住宅項目中成品住房供應比例應達到25%以上。
● 補助：優(yōu)先安排用地指標；安排科研專項資金；享受相關稅費優(yōu)惠；提供行政許可支持等。
廣東省
● 目標：到2020 年，裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%。其中，珠三角城市群裝配式建筑占新建建筑面積比例達到15%以上，常住人口超過300萬的粵東西北地區(qū)地級市中心城區(qū)比例達到15%以上，全省其他地區(qū)比例達到10%以上；到2025年，珠三角城市群裝配式建筑占新建建筑面積比例達到35%以上，常住人口超過300萬的粵東西北地區(qū)地級市中心城區(qū)比例達到30%以上，全省其他地區(qū)比例達到20%以上。
● 補助：在市建筑節(jié)能發(fā)展資金中重點扶持裝配式建筑和BIM應用，對經認定符合條件的給予資助，單項資助額最高部超過200萬元。
湖南省
● 目標：到2020年，全省市州中心城市裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上。
● 補助：財政獎補；納入工程審批綠色通道；容積率獎勵；稅費優(yōu)惠；優(yōu)先辦理商品房預售；優(yōu)化工程招投標程序等。
● 3類項目全部采用裝配式建筑：
一是政府投資建設的新建保障性住房、學校、醫(yī)院、科研、辦公、酒店、綜合樓、工業(yè)廠房等建筑；
二是適合于工廠預制的城市地鐵管片、地下綜合管廊、城市道路和園林綠化的輔助設施等市政公用設施工程；
三是長沙市區(qū)二環(huán)線以內、長沙高新區(qū)、長沙經開區(qū)，以及其他市州中心城市中心城區(qū)社會資本投資的適合采用裝配式建筑的工程項目。
福建省
● 目標：到2020年，全省實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的建筑面積比例達到20%以上。到2025年，全省實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑的建筑面積比例達到35%以上。
● 補助：用地保障；容積率獎勵；購房者享受金融優(yōu)惠政策；稅費優(yōu)惠等。
● 1類項目全部采用裝配式建筑：
從2019年起，福州、廈門、泉州、漳州市國有投資（含國有資金投資占控股或者主導地位的）的新開工保障性住房、教育、醫(yī)療、辦公綜合樓項目采用裝配式建造。
甘肅省
● 2類項目全部采用裝配式建筑：
一是政府投資的部分公共建筑，大跨、超高建筑及城市橋梁中強力推廣使用鋼結構或型鋼混凝土結構；
二是工業(yè)廠房全面采用鋼結構。
陜西省
● 目標：到2020年，西安市、寶雞市、咸陽市、榆林市、延安市城區(qū)和西咸新區(qū)等重點推進地區(qū)裝配式建筑占新建建筑的比例達到20%以上；到2025年，全省裝配式建筑占新建建筑比例達到30%以上。
● 補助：給予資金補助；優(yōu)先保障裝配式建筑項目和產業(yè)土地供應；加分企業(yè)誠信評價，并與招投標、評獎評先、工程擔保等掛鉤；購房者享受金融優(yōu)惠政策；安排科研專項資金等。
江西省
● 目標：2018年，全省采用裝配式施工的建筑占同期新建建筑的比例達到10%；2020年，全省采用裝配式施工的建筑占同期新建建筑的比例達到30%；到2025年，全省采用裝配式施工的建筑占同期新建建筑的比例力爭達到50%。
● 補助：優(yōu)先支持裝配式建筑產業(yè)和示范項目用地；容積率獎勵；科技創(chuàng)新優(yōu)先支持；資金補貼和資金獎勵；減免保證金，工程質量保證金按扣除預制構件總價作為基數(shù)減半計取，預售監(jiān)管資金比例減半等優(yōu)惠。
● 1類項目全部采用裝配式建筑：
符合條件的政府投資項目全部采用裝配式施工。
山西省
● 目標：到2025年，裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。
● 補助：享受增值稅即征即退50%的政策；執(zhí)行住房公積金貸款最低首付比例；優(yōu)先安排建設用地；容積率獎勵；工程報建綠色通道等。
河南省
● 目標：到2017年，全省預制裝配式建筑的單體預制化率達到15%以上。
● 補助：對獲得綠色建筑評價二星級運行標識的保障性住房項目省級財政按20元/㎡給予獎勵，一星級保障性住房綠色建筑達到10萬平方米以上規(guī)模的執(zhí)行定額補助上限，并優(yōu)先推薦申請國家綠色建筑獎勵資金；新型墻體材料專項基金實行優(yōu)惠返還政策等；容積率獎勵。
吉林省
● 目標：到2020年，創(chuàng)建2～3家國家級裝配式建筑產業(yè)基地，全省裝配式建筑面積不少于300萬平方米；到2025年，全省裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。
● 補助：設立專項資金；稅費優(yōu)惠；優(yōu)先保障裝配式建筑產業(yè)基地(園區(qū))、裝配式建筑項目建設用地等。
貴州省
● 目標：到2017年，全省新型建筑建材業(yè)完成總產值1200億元以上，完成增加值400億元以上；到2020年，全省新型建筑建材業(yè)總產值達2200億元以上，完成增加值600億元以上，裝配式建筑占新建建筑比例達15%以上。
● 補助：對列入新型建筑建材業(yè)發(fā)展規(guī)劃的重點園區(qū)和重大項目，優(yōu)先安排土地指標，優(yōu)先在城鄉(xiāng)總體規(guī)劃中落實用地布局。對投資額5億元以上的項目，由省級直接安排下達年度計劃指標，各市(州)政府和貴安新區(qū)管委會統(tǒng)籌優(yōu)先保障建設用地計劃指標，實行“點供”。
云南省
● 目標：到2020年，昆明市、曲靖市、紅河州裝配式建筑占新建建筑面積比例達到20%，其他每個州、市至少有3個以上示范項目；到2025年，力爭全省裝配式建筑占新建建筑面積比例達到30%，其中昆明市、曲靖市、紅河州達到40%。
● 補助：稅費減免；優(yōu)先放款給使用住房公積金貸款的購房者；優(yōu)先安排用地指標等。
