為推行建筑產(chǎn)業(yè)化，提升產(chǎn)品質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展，南山區(qū)今年將開(kāi)始高質(zhì)量發(fā)展裝配式建筑，做示范引領(lǐng)，全面推動(dòng)深圳市建筑業(yè)邁向新臺(tái)階。

 

        南山區(qū)作為深圳第一經(jīng)濟(jì)區(qū)，在裝配式建筑發(fā)展上穩(wěn)中求進(jìn)，目前僅有的兩個(gè)裝配式建筑項(xiàng)目中，其中之一是目前國(guó)內(nèi)在建的最高裝配式建筑住宅項(xiàng)目，建筑高度最高182.35m。

 

什么是裝配式建筑

 

        裝配式建筑是指由預(yù)制部件通過(guò)可靠連接方式建造的建筑，也就是通過(guò)在現(xiàn)代化工廠中預(yù)制生產(chǎn)建筑構(gòu)件，并集中運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)組裝。相比傳統(tǒng)建筑生產(chǎn)方式，裝配式建筑可控性強(qiáng)，實(shí)現(xiàn)了建筑質(zhì)量、成本耗能、工期進(jìn)度三個(gè)方面上全流程可控，同時(shí)還兼?zhèn)渚G色環(huán)保的優(yōu)勢(shì)。裝配式建筑的綠色施工給傳統(tǒng)建筑方式帶來(lái)4大變革，分別是：手工到機(jī)械的轉(zhuǎn)變、工地澆筑到工廠預(yù)制的轉(zhuǎn)變、施工到總裝的轉(zhuǎn)變、農(nóng)民工人到產(chǎn)業(yè)操作工人的技術(shù)能力提升。裝配式建筑踐行綠色低碳環(huán)保的建筑理念，據(jù)統(tǒng)計(jì)，相較于傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑可以節(jié)水80%-90%，節(jié)能70%，節(jié)時(shí)70%，節(jié)材20%，節(jié)地20%，實(shí)現(xiàn)“五節(jié)一環(huán)保”的可持續(xù)發(fā)展要求。

 

裝配式建筑“第一高”坐落南山

 

        4月19日，全省發(fā)展裝配式建筑推進(jìn)工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)在深圳華潤(rùn)城潤(rùn)府三期召開(kāi)。深圳市住建局局長(zhǎng)張學(xué)凡在會(huì)議上提出，深圳市將認(rèn)真落實(shí)習(xí)近平總書記“世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、中國(guó)特色、高點(diǎn)定位”的重要指示精神來(lái)發(fā)展裝配式建筑；以“政策支持、標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、示范帶動(dòng)”為重點(diǎn)，形成政府引導(dǎo)、企業(yè)參與、市場(chǎng)運(yùn)作的深圳模式發(fā)展裝配式建筑，積極推動(dòng)形成一條符合中國(guó)特色的、可持續(xù)發(fā)展的裝配式建筑道路。

 

        據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止目前，深圳市已建成裝配式建筑項(xiàng)目達(dá)14個(gè)，總建筑面積140萬(wàn)平方米；在建項(xiàng)目31個(gè)，總建筑面積364萬(wàn)平方米。南山區(qū)目前在建項(xiàng)目2個(gè)，分別是于2015年和2016年啟動(dòng)的萬(wàn)科云城和華潤(rùn)城潤(rùn)府三期。

 

        其中，華潤(rùn)城潤(rùn)府三期是目前國(guó)內(nèi)在建的最高裝配式建筑住宅項(xiàng)目，建筑高度最高182.35m。該項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中部，項(xiàng)目規(guī)劃的7棟塔樓中，有6棟全部為裝配式結(jié)構(gòu)，住宅采用裝配式設(shè)計(jì)和施工，預(yù)制率均≥15%，裝配率均≥56%。潤(rùn)府三期項(xiàng)目側(cè)重建筑安全質(zhì)量，在產(chǎn)業(yè)化管理上推行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、施工精細(xì)化、裝配式構(gòu)件管理系統(tǒng)化、質(zhì)量管理可視化、質(zhì)量效果數(shù)據(jù)化“六化”管理。

 

        按照深圳市發(fā)布的《深圳市裝配式建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（2018-2020）》等文件要求，我市裝配式建筑項(xiàng)目必須全部應(yīng)用BIM技術(shù)，華潤(rùn)城潤(rùn)城三期項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)采用BIM進(jìn)行輔助設(shè)計(jì)，對(duì)各專業(yè)進(jìn)行分析，保障建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、裝修等工作。在高層建筑抗震措施上，項(xiàng)目按7度抗震設(shè)防，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g，特征周期為0.35。據(jù)華潤(rùn)公司方介紹，由于7度地區(qū)剪力墻結(jié)構(gòu)高度限制為110m，而項(xiàng)目塔樓高度均超過(guò)此限值，所以豎向受力構(gòu)件均未采用預(yù)制構(gòu)件，根據(jù)區(qū)文件要求，項(xiàng)目六棟住宅塔樓的結(jié)構(gòu)體系均使用剪力墻結(jié)構(gòu)體系。

 

        為深入貫徹黨的十九大報(bào)告中提出“質(zhì)量強(qiáng)國(guó)”和“質(zhì)量第一”的質(zhì)量發(fā)展理念，南山區(qū)對(duì)潤(rùn)府三期裝配式項(xiàng)目的質(zhì)量工作高度重視。一是建立了各部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制，定期交流、研究解決區(qū)裝配式建筑推進(jìn)工作中遇到的困難和問(wèn)題，形成部門聯(lián)動(dòng)工作的局面；二是在項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、土地出讓、設(shè)計(jì)招標(biāo)、建設(shè)工程規(guī)劃、施工圖審查與竣工驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)中加入裝配式建筑控制要求；三是鼓勵(lì)企業(yè)推廣應(yīng)用裝配式建筑，打造南山區(qū)裝配式建筑亮點(diǎn)工程，形成裝配式建筑示范、規(guī)模效應(yīng)及其系列化建筑產(chǎn)品強(qiáng)化示范作用，培育南山區(qū)裝配式建筑應(yīng)用市場(chǎng)。據(jù)悉，華潤(rùn)城潤(rùn)府三期作為目前國(guó)內(nèi)最高裝配式建筑項(xiàng)目，已經(jīng)成為深圳裝配式建筑的標(biāo)桿范例。

 

南山高質(zhì)量推進(jìn)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化

 

        會(huì)上，南山區(qū)副區(qū)長(zhǎng)保長(zhǎng)漢指出，建筑行業(yè)對(duì)裝配式建筑發(fā)展的迫切性與迅猛程度還認(rèn)知不足，對(duì)建筑業(yè)生產(chǎn)方式的變革還沒(méi)有做好充分的準(zhǔn)備，裝配式建筑的技術(shù)體系、上下游鏈條和技術(shù)工人還未形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模。南山區(qū)將以此次觀摩活動(dòng)為新起點(diǎn)，按照省、市裝配式建筑的發(fā)展規(guī)劃和要求，結(jié)合城市發(fā)展定位和目標(biāo)，大力發(fā)展裝配式建筑，推動(dòng)裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼-混組合結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等不同類型體系的裝配式建筑在南山全面發(fā)展。

 

        據(jù)悉，南山區(qū)住建局組織編制了《深圳市南山區(qū)建設(shè)事業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2018－2020）》（以下稱“規(guī)劃”），規(guī)劃把建筑業(yè)作為南山區(qū)的一項(xiàng)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)、把裝配式建筑作為生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)型升級(jí)來(lái)重點(diǎn)發(fā)展，并提出穩(wěn)中求進(jìn)的發(fā)展要求：一是新出讓的住宅用地項(xiàng)目以及政府投資的公共建筑項(xiàng)目?jī)?yōu)先采用裝配式建筑建造；二是完成1種裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系研究，1項(xiàng)施工創(chuàng)新研究，完善1種裝配式建筑“菜單式”裝修設(shè)計(jì)方案，完成推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)核心龍頭企業(yè)成立裝配式建筑技術(shù)創(chuàng)新研究中心1個(gè)；三是鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)合并集成，建成具有全市影響力的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)同盟，推動(dòng)裝配式建筑規(guī)模化；四是建立完善全壽命周期行政監(jiān)管服務(wù)體系和全產(chǎn)業(yè)鏈激勵(lì)政策，力爭(zhēng)建設(shè)1個(gè)國(guó)家級(jí)裝配式建筑示范項(xiàng)目；五是制定裝配式建筑人才認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)人才激勵(lì)政策。

 

        據(jù)透露，近期南山區(qū)即將啟動(dòng)的裝配式建筑項(xiàng)目有南水工業(yè)區(qū)改造工程、孔雀樓人才公寓項(xiàng)目、高新南人才公寓項(xiàng)目，累計(jì)裝配式建筑項(xiàng)目總建筑面積將超過(guò)200萬(wàn)平方米。

 

        廣東省住建廳廳長(zhǎng)張少康認(rèn)為，發(fā)展裝配式建筑是習(xí)近平總書記“四個(gè)走在前列”的必然要求，安全生產(chǎn)是裝配式建筑發(fā)展的必要保障。2018年，南山區(qū)將致力于轉(zhuǎn)變建筑發(fā)展模式，以建筑安全生產(chǎn)為要求，高質(zhì)量發(fā)展綠色可持續(xù)的產(chǎn)業(yè)化建筑形式，努力在2019年裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)到30%，2020年突破35%，繼續(xù)培育一大批示范工程和示范企業(yè)。