趨勢一：園區的戰略轉型和升級

中國園區經濟雖只有二三十年的發展歷程，但卻是每隔幾年邁上一個新的臺階，掀起了園區的“二次創業”浪潮，也將我國園區發展帶上了一個新的高度。近年來，我國園區發展方式正在出現一些新的趨勢和特點，如增長方式由注重規模向更加注重發展質量轉變；資源配置由粗放式發展向集約化發展轉變；由以制造業為主向制造業和專業服務業相結合轉變；環境建設由相對注重硬環境向更加注重軟環境轉變……可以說，大部分現有產業園區在未來發展中都需要面對這樣的課題。

趨勢二：園區產業的“瘦身”、“增高”

隨著各類遍地開花，產業定位同質化、產業招商盲目化的現象越發明顯，很多產業園區都存在著“有企業無產業”、“產業點高面低”的產業困境，園區的產業集群效應并不顯著。在我國經濟轉型升級戰略的大背景下，推動產業提質升級是園區“二次創業”的根本。園區產業的變革可以總結為兩個詞——“瘦身”和“增高”。

“瘦身”主要體現在產業門類上，對園區現有產業進行“整理、優化、升級”，確立園區的主導產業，圍繞主導產業打造產業鏈經濟。

“增高”主要體現在產業提升上，從目前絕大數工業園區的發展現狀來看，傳統產業在園區經濟總量中占有較大比重，因此改造提升傳統產業是這些園區轉型升級發展的重要任務。另一方面，園區產業“增高”可以借助產業融合，延伸和拓展產業鏈，構筑園區產業“微笑曲線”，提升園區產業鏈的競爭力。產業融合發展是園區產業結構升級的必然趨勢，是園區產業經濟發展的一種新特征。

趨勢三：產業園區走向綜合城區

隨著產業園區的演化和發展，園區承載的功能日益多元化，大量城市要素和生產活動在區內并存聚集，從而推動了產業園區的城市化進程，園區經濟與城區經濟逐漸走向融合。為順應這一發展趨勢，一些產業園區主動謀求戰略轉型，從單一生產型的園區，逐漸規劃發展成為集生產與生活于一體的新型城市。

趨勢之四：產業招商的精細化運作

產業招商是一個系統工程，涉及、政策體系、招商接洽、項目入駐、運營扶持等諸多環節，涉及招商參與部門的權責和利益設計。目前的很多園區招商模式還停留在點式突破的“游擊戰”，個人激勵強、項目導入快，但招商體系不健全、招商方式陳舊、整體營銷力度不足和難以形成公共平臺等，不利于未來園區產業集群的發展。

趨勢五：園區的品牌化和“連鎖經營”

在園區經濟“泛濫”的今天，“軟實力”已經成為打造園區核心競爭力的重要籌碼。因為園區經濟的發展光有數量和規模還不行，還必須有質量和品牌，一個精品園區的單位產出不知要高出一般園區單位產出的多少倍。創精品園區，建品牌園區，已成為各地政府發展經濟的重要舉措。

趨勢六：產業資本戰略推動園區戰略

資金問題是園區開發繞不開的問題，也經常會成為園區開發的難題。園區開發具有資金需求量大、投資回報期長的特點，從土地開發、物業開發到產業孵化、產業扶持，園區開發的全過程都離不開資金的推動。

趨勢七：從招商引資到招商引“智”

現代化產業體系的建立和培育，主要依賴于知識和智力資源。很多產業園區在關注“招商引資”的同時，也在關注“引智招商”，積極吸引科研院所、科學家工作室、博士后工作站等落戶園區。近兩年，在國家和地方“千人計劃”推動下，各地園區紛紛出臺針對性政策措施，加入到海外留學人才的爭奪戰中。只有強化了招才引智，才能實現資金、技術、項目管理的立體帶動。

趨勢之八：公共服務平臺成為競爭利器

從園區層面看，對產業的引導主要體現在招商引資上，對產業的扶持主要體現在優惠政策上。隨著園區經濟的深化發展，園區開發已逐漸從孤立的房產開發走向綜合的產業開發，從片面的硬環境建設走向全方位的產業培育，在打造一流硬環境的同時，開始重視園區文化氛圍、創新機制、公共服務等軟環境的建設。其中公共服務平臺建設日益成為一個備受關注的課題，已被提上園區工作日程。

今天，在日益激烈的園區競爭環境中，越來越多的園區經營者在積極推動公共服務平臺的規劃和建設。宣傳招商服務平臺、人才服務平臺、創業培訓平臺、風險投資平臺、公共技術平臺、等字眼經常見之于地方政府的各種年度計劃中。公共服務平臺建設的好，不僅有利于園區品牌宣傳、招商引資、降低企業運營成本，也有利于促進企業創新、開拓市場，從而增加企業經營效益，有效地提升園區產業集群的競爭力。