隨著中國老齡人口的增加，養老問題成為社會普遍關注的大話題。大城市周邊的健康特色小鎮一時成為滿足這個龐大市場需求的新興產物。而康養健康型特色小鎮建設也成為大型品牌房企的轉型方向。
養老產業催生健康小鎮
隨著中國老齡化的到來，“健康中國、全民健身”的理念深入人心，健康養老需求出現井噴。
民政部公布的《2016年社會服務發展統計公報》顯示，截至2016年底，全國60歲及以上老年人口23086萬人，占總人口的16.7%，其中65歲及以上人口15003萬人，占總人口的10.8%。
至2016年底，全國共有老齡事業單位1828個，老年法律援助中心1.9萬個，老年維權協調組織7萬個，老年學校5.4萬個，各類老年活動室35.9萬個。
中國龐大的養老需求急需市場來填補。在“健康中國、全民健身”的大背景下，健身休閑產業在迅猛發展，健康特色小鎮也應運而生。
去年10月28日，國務院辦公廳出臺了《關于加快發展健身休閑產業的指導意見》(下稱《意見》)。《意見》提出，結合新型城鎮化建設等國家重大部署，以健身休閑重點運動項目和產業示范基地等為依托，鼓勵地方積極培育一批以健身休閑為特色的服務貿易示范區。
中國老齡事業發展基金會老年維權基金管理委員會秘書長白曉芹在接受《中國企業報》記者采訪時表示，中華民族歷來重視孝道文化的傳承和發揚。要實現中華民族偉大復興的中國夢，其內涵是國家富強、民族振興、人民幸福。如何讓老年人“老有所為、老有所依、老有所養、老有所樂”，已列入國家議事日程。就如何貫徹、落實好中央一系列方針政策，基金會及相關企業已進行了大膽的探索，并做了一些有益的工作。下一步將在健康特色小鎮等老年人康養設施建設方面進行深入探索。
在江蘇等地，健康特色小鎮已經在各地涌現。去年10月27日，在2016江蘇體育產業大會上，江蘇省體育局與儀征市棗林灣生態園、江陰市新橋鎮、南京市湯山溫泉旅游度假區、淮安市淮安區施河鎮、溧陽市上興鎮、南京市高淳區椏溪鎮、宿遷市湖濱新區曉店鎮、昆山市錦溪鎮等首批8個體育健康特色小鎮所在縣(市、區)政府簽署了共建協議，以省地共建模式在全國率先啟動體育健康特色小鎮建設。
房企轉型健康特色小鎮
目前，眾多品牌房地產開發企業已經發力轉型到健康特色小鎮建設上來。
在京津冀都市圈，香江地產打造的香江健康小鎮因其居家養老特色、醫養結合養老模式引起了社會關注。
據記者了解，作為南派地產的代表，香江地產多年來成功開發了各地錦繡香江等明星樓盤，并形成了一套獨特的休閑地產開發模式。作為香江地產轉型健康特色小鎮的一大手筆，香江健康小鎮坐落于京津冀一體化核心區位——天津市寶坻區京津生態新城內，由香江集團下屬企業天津市森島置業投資有限公司、天津錦繡年華養老服務有限公司、天津錦繡香江醫院投資建設和運營管理。
香江健康小鎮占地2285畝，總建筑面積約350萬平方米，小鎮毗鄰國家級潮白河濕地公園、兩河交匯以及萬畝濕地。
香江健康小鎮采用高標準統一規劃、高標準產業運營的特色小鎮開發模式，將香江集團十余年積累的地產開發、醫學養生、養老運營等操作經驗貫徹到小鎮開發的全過程中，并充分地發揮本項目的地域特色以及特有的自然環境。
健康小鎮六大亮點
香江健康小鎮通過打造醫療、養老及上下游產業鏈，未來將構建包括健康醫療、健康旅游、健康養老、健康生活、健康金融等六大健康體系的健康小鎮。
香江健康小鎮項目相關負責人告訴《中國企業報》記者，在醫學養生領域，由香江集團投資建設的天津錦繡香江醫院是一所以錦繡香江業主為主要服務對象，提供以慢性病管理為主的綜合性醫療保健服務機構。業主入住社區后，將從建立健康檔案開始，享受健康評估、健康教育、健康干預、動態健康檢測等在內的全程、全方位健康管理。醫院還開設了私人醫生和家庭病房項目，為社區業主提供“醫養融合”為特色的優質醫療服務。
在社區養老和健康生活方面，香江健康小鎮所提倡的是一個全齡社區。社區的居住人群涵括老年人、中青年人、兒童等各年齡段群體，依托錦繡年華社區居家養生養老服務平臺，為業主提供包含醫療保健、家政餐飲、樂齡生活在內的全面養生養老服務，使全齡社區活力無限。
其中，錦繡年華社區養老服務平臺旗下頤養公寓采取會員制養老方式，提供家庭式養老模式，配置全屋式老化家裝和智能養老設施，老人拎包入住，并可靈活安排入住時間，享受高品質居家養老服務。
值得一提的是，小鎮上的香江老年大學是天津第一所社區老年大學，學校于2015年正式開學，開設舞蹈、繪畫、聲樂、手工、書法等多門課程。香江老年大學的主要老師來自于業主，老年人不僅在樂齡書院可以學到有興趣的知識，還可以充分發揮自己的特長，體現自己的價值。
以香江老年大學為依托，小鎮內還成立了香江藝術團、香江騎行隊、香江票友會、香江舞蹈隊、香江垂釣隊、香江農學社區等各種社群組織。
