去年建500萬方產業載體

 

　　企業進駐劍指“億元樓”

 

　　去年以來，隨著“三舊改造”和城市升級的推進，路網建設拉近了禪西片區與禪城老城區的距離。據悉，禪西板塊開展產業升級改造，除了在建的總規劃面積1.1萬畝的華南地區總部基地智慧新城外，政府還引進七大項目助推禪西板塊“智變”，包括投資30億元的商業綜合體國際水城；歐洲高端裝備制造業中小型企業總部基地歐洲工業園；投資總額5億元的寶馬汽車綜合服務產業園；超過30萬平方米的媒體產業園等。根據禪城經促局提供的數據，去年禪西新城建成及在建的產業載體有12個，總建筑面積約500萬平方米。其中張槎街道建成、在建的產業載體共300萬平方米，南莊一批主題產業園也正在規劃和建設中。

 

　　在建成的一批產業載體中，以都市型產業為主的主題產業園逐漸發展壯大。記者了解到，目前智慧新城已引入部分國內外500強企業及金融機構，其中源海國金廣場區寫字樓今年上半年交付使用；綠島湖都市產業區A地塊年底封頂，興發、法恩、東鵬三家總部今年上半年將在此全面動工；華南電源創新科技園一期綜合大樓將于明年5月交付使用；而作為“中德工業服務區”的配套園區，歐洲工業園目前正在與中國歐盟商會協商，爭取引其入園。

 

　　隨著禪城都市型產業和樓宇經濟建設進入高峰期，這些產業園紛紛被稱為“億元樓”。張槎街道經濟促進局局長賴華舉例，安德里茨去年稅收就有30多億。“按照目前引進項目的每平方米稅收貢獻率推算，將來一個智慧新城的經濟體量將相當于一個禪城。”賴華表示，智慧新城要做成稅收“億元樓”，所謂“億元樓”就是企業總部和產業主體都集聚在一起的樓宇。無獨有偶，歐洲工業園副總經理歐慶華也透露了要在園區建設“億元樓”的想法，目前園區內已有3家“總部+產業主體”的“億元樓”企業。

 

　　企業入園門檻逐漸提高

 

　　稅收需達每萬方500萬

 

　　主題產業園區作為城市產業“騰龍換鳥”的創新模式，在發展壯大的同時，入園企業準入門檻是否有變化？

 

　　記者了解到，目前禪西新城六大主題產業園已陸續提高準入門檻，其中歐洲工業園的進園企業需達到每一萬平方米提供500萬元的稅收，都市型產業正進入“以平方米論英雄”時代。

 

　　對于禪城招商的變化，禪城區經促局副局長陳嫻認為，這是近年來招商方式往密集型發展的趨勢。“以前是"以畝論英雄"，現在是"以平方米論英雄"，折射出未來禪城將走以人才、技術密集型產業為主的產業路線，以后招商將不再考慮連片、低矮的項目，而是一棟棟的產業綜合體。”

 

　　而對于如此高的稅收標準，會否會把一些成長型企業拒之門外的問題，歐慶華表示，“稅收的入門標準不是誰定出來的，招商也并非一切向稅收看齊，而是有一個專業的評估”。同時，他透露，從目前已經落戶或意向落戶的企業來看，大部分企業都超過園區所設門檻。而對于個別成長性較高的企業，園區也準備了優惠政策。

 

　　禪城經濟開發區管委會招商中心主任羅宏獻也表示，為了配合剛起步、有一定前途的科技企業，南莊的綠島湖都市產業區也設定了一個優惠套餐，為入園企業提供技術升級、人才培養、金融支持、政策引導扶持、合作交流等一體化專業服務。