4月26日晚間，億達(dá)中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，公司與北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司訂立一項(xiàng)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。

　　據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告，億達(dá)中國(guó)與首開(kāi)股份將共同競(jìng)投及開(kāi)發(fā)協(xié)議中所在地的土地，而且將各自發(fā)揮自身的優(yōu)勢(shì)相互合作。

　　具體而言，首開(kāi)股份與億達(dá)中國(guó)將在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商務(wù)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)及物業(yè)升級(jí)改造三大領(lǐng)域開(kāi)展合作。

　　一方面，億達(dá)中國(guó)將采取聯(lián)合招投標(biāo)等方式獲取土地，合作開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目;另一方面，將重點(diǎn)在京津冀區(qū)域?qū)で笮碌纳虅?wù)園區(qū)項(xiàng)目，進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。

　　雙方將會(huì)充分利用首開(kāi)股份在北京地區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)，以及億達(dá)中國(guó)在商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)、管理、招商方面的優(yōu)勢(shì)，在北京尋找物業(yè)項(xiàng)目升級(jí)改造等方面的合作機(jī)會(huì)。

　　此外，億達(dá)中國(guó)還向首開(kāi)股份發(fā)行不超過(guò)20億元的可換股債券，但截至發(fā)稿前，雙方并沒(méi)有披露該次債券發(fā)行的時(shí)間及目的等具體信息。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士竺勁分析，可以看出此次首開(kāi)股份是以戰(zhàn)略投資人身份進(jìn)入億達(dá)中國(guó)，但官方?jīng)]有披露具體情況所以也不好下定論。

　　對(duì)于此次首開(kāi)股份與億達(dá)中國(guó)的合作，竺勁認(rèn)為，是因?yàn)槭组_(kāi)股份現(xiàn)在有幾個(gè)園區(qū)要開(kāi)發(fā)，其在北京開(kāi)發(fā)住宅是領(lǐng) 先的，但可能在商業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)方面就略顯不足，所以引入億達(dá)中國(guó)合作比較有利，而且這讓首開(kāi)股份在北京的土地都能盤(pán)活。

　　億達(dá)中國(guó)董事局主席孫蔭環(huán)也公開(kāi)表示，首開(kāi)股份憑借其很強(qiáng)的綜合實(shí)力以及雄厚的資金實(shí)力、在京津冀地區(qū)強(qiáng)大的資源基礎(chǔ)和品牌優(yōu)勢(shì)，會(huì)極大推動(dòng)億達(dá)中國(guó)在全國(guó)商務(wù)園區(qū)業(yè)務(wù)的拓展和運(yùn)營(yíng)以及股權(quán)的多元化。

　　國(guó)泰君安分析師劉斐凡則對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示，首開(kāi)股份是北京開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)力很強(qiáng)的公司，已進(jìn)入華北、華東、華南、中西部區(qū)域十余個(gè)城市，形成了立足北京、輻射全國(guó)的區(qū)域布局和住宅開(kāi)發(fā)與物業(yè)經(jīng)營(yíng)協(xié)調(diào)互動(dòng)的產(chǎn)業(yè)布局，已成功開(kāi)發(fā)20多個(gè)40萬(wàn)平方米以上的大型社區(qū)。

　　劉斐凡繼而指出，民企與國(guó)企合作，前者可以分得一線(xiàn)土地資源，提高自身的能力;后者可以緩解資金壓力，降低風(fēng)險(xiǎn)，得到項(xiàng)目的主導(dǎo)權(quán)。

　　一方面是現(xiàn)在北京拿地越來(lái)越貴，另一方面是除了萬(wàn)科等實(shí)力很強(qiáng)的民企，一般的企業(yè)都是弱于國(guó)企的，所以雙方借助各自的優(yōu)勢(shì)取長(zhǎng)補(bǔ)短是很明智的。

　　正如首開(kāi)股份董事長(zhǎng)潘利群所說(shuō)，此次合作是首開(kāi)股份積極嘗試多元化投資，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的重要決策。與億達(dá)合作，將為首開(kāi)拓展商務(wù)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)，促進(jìn)公司轉(zhuǎn)型發(fā)展，持續(xù)擴(kuò)大全國(guó)多點(diǎn)布局產(chǎn)生積極的推動(dòng)作用。

　　另外，億達(dá)中國(guó)作為領(lǐng) 先的民營(yíng)企業(yè)和香港上市公司，也將助力首開(kāi)進(jìn)一步實(shí)施國(guó)際化戰(zhàn)略，布局拓展海外市場(chǎng)。

　　資料顯示，自1998年開(kāi)始，億達(dá)中國(guó)先后開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)了大連軟件園、武漢軟件新城、上海億達(dá)北虹橋創(chuàng)業(yè)城、天津?yàn)I海服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園、深圳海科興戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)園、杭州北部軟件園、蘇州高新軟件園等20余個(gè)商務(wù)園項(xiàng)目，凝聚了包括80余家世界500強(qiáng)在內(nèi)的眾多企業(yè)客戶(hù)與合作伙伴，形成了成熟的商業(yè)模式。