你聽說過特色小鎮嗎？自特色小鎮概念被提出，各地就投入到如火如荼的建設中。中國城市和小城鎮改革發展中心理事長李鐵16日在“中國特色小鎮同創發展論壇”上指出，特色小鎮發展要形成產業特色，并注意房地產發展的導入。

 

　　近年大熱的特色小鎮，是什么？北京大學特色小鎮課題組副組長郭濤在論壇上表示，特色小鎮是依托某一特色產業、特色地理環境、特色人文環境，打造具有特色產業定位、獨特品牌文化、區域特色旅游、民俗社區風格等獨具風格的小城鎮開發項目，融合了產業功能、旅游功能、文化功能和社區功能。

 

　　但是，大熱的特色小鎮，存在概念不清、定位不準、急于求成、盲目發展以及市場化不足等問題，有些地區甚至存在政府債務風險加劇和房地產化的苗頭。

 

　　12月初，國家發展改革委、國土資源部等四部門聯合發文要求，不能把特色小鎮當成筐，什么都往里裝，要嚴防政府債務風險，嚴控房地產化傾向，嚴格節約集約用地，嚴守生態保護紅線。

 

　　中國社科院研究生院城鄉建設經濟系主任陳淮表示，特色小鎮是中國新型城鎮化必經之途，地表地下的建設，資產的添置，各種產業功能的發揮，是特色小鎮必然的組成部分，也是產業升級和與自然環境友好實現工業化的歷史發展階段，與城鎮化相結合的重要結點。

 

　　中國城市和小城鎮改革發展中心理事長李鐵也認為，特色小鎮要注意房地產發展的導入。特色小鎮的關鍵詞，是可以看到特色，形成產業特色，如在浙江看到的襪子、互聯網、新經濟、陶瓷等產業。

 

　　奧倫達部落董事長王仙山表示，特色小鎮，不管怎么“特”，最后全要落到人們的生活上。一是要按照國家的產業規劃和區域經濟發展的獨特資源，在生活、度假、休閑方向上發力。二是把這些物理空間真正運營成人們所需的生活、工作、休閑甚至是全周期的夢想生活。

 

　　陳淮認為，特色小鎮可優化利用中國所有可利用的資源。例如，一年都在刮風的地方，或者零下40度的地方，也都叫資源，都有人喜歡，都有滿足人們某種需要的地方。

 

　　中國房地產業協會副秘書長王惠敏稱，特色小鎮應拓展提供中高消費品質的產品，并盡量回避運動式的特色小鎮的干法，做到精益求精。