發展特色小鎮是推動中國由城鎮化向現代化過渡的必經之路，但現階段特色小鎮的發展出現一系列問題：嚴重房地產化、缺乏特色、缺乏清晰的運營思路等。要成為有特色也有活力的特色小鎮，不僅靠漂亮的房子，更要運營好“人”，正如在中國特色小鎮同創發展論壇上，中國城市和小城鎮改革發展中心理事長李鐵所說，小鎮運營要“以人為本”，才能煥發活力，保持長效發展，滿足國內高凈值人群對美好生活的需求。

 

         “鎮”這個字在中文里是一個比較模糊的概念，我們將其理解成行政區域，或者理解為聚落都沒錯，但是不管是集鎮還是聚落，都離不開人。

 

         特色小鎮又不同于行政區域范疇的“鎮”，它往往依托某一特色產業、特色地理環境和特色人文環境，具有特色產業定位、獨特品牌文化的載體。而相對于行政區域的小鎮，特色小鎮中“人”處于更加核心的位置。沒有人和人文氣息的特色小鎮，即使資源再豐富，設施再齊全，也像是沒有煙火氣的荒野。那么，特色小鎮運營中該如何運營“人”呢？

 

便捷的生活服務設施是基礎

 

         近日，國家發展改革委、國土資源部、環境保護部、住房城鄉建設部聯合發布《關于規范推進特色小鎮和特色小城鎮建設的若干意見》，《意見》中針對披著特色小鎮的外衣本質是房地產的現象給予了明確的指示。這是不是說特色小鎮就不能做房地產呢？

 

         當然不是，特色小鎮的建設離不開房地產，但是不能僅僅是房地產，它更應該側重整個特色小鎮的生態圈，圍繞人的需求，從產業、文化、度假、社區等功能上強化、優化。針對人的需求搭建教育、健康醫療、交通等基礎設施，讓特色小鎮成為適宜人居住或者度假、工作、生活等的生態環境。

 

完善的健康體系是關鍵

 

         健康成為人們越來越關注的“課題”。以高凈值人群為例，數據表明，他們對自己總體健康滿意度為7.85分（10分滿分），其中40多歲主力高凈值人群健康滿意度最差，并且高凈值人群中近8成的人工作忙碌，認為自己的健康管理效果不顯著。

 

         在心理健康方面，86%的受訪者表示對此比較關注，32%的人表示非常關注，可見心身健康成為高凈值人群生活需求的“標配”。尤其值得關注的是這部分人群不僅關注自身的健康，對家人和家庭的健康也十分重視。高凈值人群在健康方面金錢投入占比

 

         因此，特色小鎮需布局健康設施，甚至發展健康產業，打造完善的健康服務體系方能吸引人。而健康產業，尤其是家庭健康體系投資大、發展周期長，國內鮮有完善的家庭健康服務系統的特色小鎮。奧倫達部落特色小鎮以心身健康為核心，全球小鎮生活為生態的家庭健康服務體系值得關注。

 

         奧倫達部落的心身健康（醫學）博物館以WHO（世界衛生組織）提出的生理、心理、社會（社群）醫學新范式為落地，典藏了中西方最先進的心身健康產品，包括MTT醫學訓練療法、PNI心理神經免疫學、新自然飲食、中醫國學、能量醫學等，并形成了完善的家庭醫生服務體系，從家族基因開始，發掘出家庭健康密碼。圍繞“心身健康”，奧倫達部落正在著力打造全球康養小鎮，目前與奧倫達部落·原鄉毗鄰的Sorehsa康養小鎮正在快速建設中。據了解奧倫達部落未來將打造“全球小鎮生活”的格局。

 

         健康是奧倫達部落特色小鎮“幸福文化”的一部分，它讓“在度假中解決健康問題”成為可能。

 

獨特的文化運營是靈魂

 

         說到中國我們就能聯想到“包容”，說到德國想到“嚴謹”，提到法國腦海里立刻浮現“浪漫”……文化氣息的力量遠比我們想象的強大，大到一個國家，小到一個小鎮，都不能沒有文化。無論何種類型的特色小鎮都必須有鮮明的文化，才能留住人，文化是特色小鎮的靈魂，唯有它方能跟人進行心靈共鳴。

 

         中國財經大學經濟研究院院長、中國民生研究院特約研究員魏鵬舉在中國特色小鎮同創發展論壇上提到：文化歸根結底是人化，人的創造、生活集結于此形成文化。

 

         “社群運營之父”奧倫達部落特色小鎮圍繞高財智人群的需求，打造了獨具一格的“幸福文化”。社交是獲取資訊的重要方式，是獲取生活資源，學習生活技能的途徑。更重要的是，社會交往是實現在社會中自我價值的唯一方向。人離不開社會，生存在社會必須與人發生互動關系，社交的內心訴求。正是抓住了小鎮居民的社交需求，也是為了給居民提供心身健康的生活方式，奧倫達部落聯合會員們共同打造了百余個夢想聚落：在足球俱樂部中沒有董事長、企業家等身份，一群熱愛生活、熱愛運動的老男孩在一起快樂的釋放自我；在奧倫達部落話劇社里，拋開世俗瑣事，從零開始，一起完成“藝術生活”的夢想；在花友匯，人們把全部熱情投入到美麗的鮮花中，會員們用雙手把有趣的生活培育出來……馬斯洛需求層次指出了人們最高的追求就是自我實現，奧倫達部落實現了會員的個人價值和夢想。

 

         在十余年的發展中，奧倫達部落的夢想聚落發展成為“聚落文化”，如今進入到奧倫達部落·原鄉就可以通過夢想小館感受聚落文化的幸福氣息，值得一提的是，奧倫達部落的聚落文化已經走出國門邁向國際。今年10月，奧倫達話劇社首次走出國門到加拿大進行演出，演出《雷雨》，不僅將奧倫達部落聚落文化輸出，更將中國文化帶出了國門。而隨著奧倫達部落全球特色小鎮的布局，奧倫達部落的幸福文化和聚落文化將帶來更廣闊的發展想象。

 

         國家領導人明確指出了“建立文化自信”，其實就是建立“人的自信“，特色小鎮的文化正是這里的人們自信的來源。

 

         另外，在“人”的運營方面，奧倫達部落提出“同創理念”：運營同創、文化同創、資本同創，跟小鎮的居民一起創造特色小鎮的未來，超越了特色小鎮+人的模式，而是特色小鎮和人融為一體。

 

         特色小鎮發展本質的是商業化，但當商業蒙蔽了雙眼的時候，我們應該回歸“人心”，才能讓特色小鎮活起來。