本文結(jié)合各城市相關(guān)文件的界定，將新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)定義為“承載國家、區(qū)域或城市戰(zhàn)略規(guī)劃中明確的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，能夠滿足新型產(chǎn)業(yè)用地準(zhǔn)入要求”的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，進(jìn)而對(duì)其進(jìn)行典型案例的分析及空間結(jié)構(gòu)層面的歸納研究。
對(duì)于新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)這一方興未艾的空間類型，有必要從先行實(shí)踐中提取其典型共性，剖析其規(guī)劃理念與模式。本文選取已取得一定認(rèn)可的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)案例——新加坡緯壹科技城及深圳灣生態(tài)科技城，對(duì)其空間規(guī)劃進(jìn)行相應(yīng)分析。
1、新加坡緯壹科技城
緯壹科技城位于新加坡西南女王鎮(zhèn)，始建于2001年，占地約 200 hm2，其建設(shè)目的是吸引與培育科技研發(fā)、生物醫(yī)學(xué)、信息通信、新媒體等產(chǎn)業(yè)。經(jīng)過 20 年的發(fā)展，緯壹科技城已成為新加坡創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)的重要標(biāo)志。緯壹科技城提出了“集工作、學(xué)習(xí)、生活、休閑一體”的復(fù)合功能規(guī)劃理念，旨在打造集辦公、居住、休閑娛樂、教育設(shè)施于一體的產(chǎn)業(yè)空間，從而創(chuàng)建一個(gè)“智力激勵(lì)和創(chuàng)造性的物理環(huán)境”。
1.1規(guī)劃定位與空間結(jié)構(gòu)
緯壹科技城圍繞其戰(zhàn)略定位與核心產(chǎn)業(yè)——生命醫(yī)藥科學(xué)、信息通信、數(shù)字創(chuàng)意多媒體產(chǎn)業(yè)，將其空間功能劃分為 3 個(gè)核心產(chǎn)業(yè)集群聚集區(qū)——啟奧城(生物醫(yī)藥研發(fā)為主)、啟匯城(藝術(shù)、商業(yè)產(chǎn)業(yè)為主)、媒體城(數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)為主)，并開發(fā)了包括匯達(dá)(商業(yè)支持區(qū)域)、維碩斯(創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、生活、工作一體化區(qū)域)、羅切斯特園(餐飲與生活區(qū))、尼波爾山(領(lǐng)導(dǎo)力與人力資源中心)、皮克斯(信息通信與數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)中心)、起步谷(共享空間、運(yùn)動(dòng)設(shè)施、會(huì)議室等便利設(shè)施)等一系列配套功能區(qū)，同時(shí)預(yù)留了遠(yuǎn)期拓展區(qū)域。緯壹科技城以核心產(chǎn)業(yè)為主線，以高端人才需求為蔓生，形成了一種極富競(jìng)爭(zhēng)力的創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)。
1.2 功能配置與復(fù)合方式
在平面空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行多元組織的基礎(chǔ)上，緯壹科技城提出“一棟建筑就是一個(gè)創(chuàng)新社區(qū)”的理念，讓多類型功能在功能區(qū)內(nèi)部實(shí)現(xiàn)精細(xì)化融合，以創(chuàng)造功能區(qū)內(nèi)人的活動(dòng)組合與分配的平衡。通過將工作、生活、娛樂和學(xué)習(xí)等功能在橫向與縱向維度上的精細(xì)化混合利用，緯壹科技園構(gòu)建了不同強(qiáng)度且具有多樣性的新型創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)空間。在信息通信區(qū)中，不同開發(fā)主體在水平方向上實(shí)現(xiàn)功能的混合，為信息通信技術(shù)和媒體行業(yè)以及物理科學(xué)和工程領(lǐng)域的研發(fā)活動(dòng)提供一個(gè)蓬勃的發(fā)展環(huán)境。而在垂直方向上，通過聯(lián)合開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目以及“工作—辦公室—家庭—辦公室(WOHO)”的獨(dú)立辦公空間和零售空間的置入，科技城能夠提供大量的優(yōu)質(zhì)商業(yè)及娛樂場(chǎng)所，從而以精細(xì)化、模塊化的方式，創(chuàng)造一個(gè)支持信息通信和媒體人群的生活方式、具有多元?jiǎng)?chuàng)新能力的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
1.3土地開發(fā)與設(shè)施建設(shè)
在土地開發(fā)與配套設(shè)施建設(shè)層面 ：首先，緯壹科技城采取了動(dòng)態(tài)彈性的土地供給方式，將園區(qū)開發(fā)分為三個(gè)階段，預(yù)留一定“白地”以應(yīng)對(duì)未來發(fā)展，并提供大小、開發(fā)時(shí)序不一的產(chǎn)業(yè)地塊供不同類型企業(yè)選擇。其次，緯壹科技城對(duì)于功能混合及設(shè)施配置做出了相關(guān)規(guī)定，如將娛樂、零售與教育類項(xiàng)目置于不同功能區(qū)內(nèi)部，成為不同的功能區(qū)間的橋梁。再次，對(duì)于較為復(fù)雜的用地，緯壹科技城并沒有直接在規(guī)劃中給出用地性質(zhì)，而是通過相應(yīng)的詳細(xì)規(guī)劃來推動(dòng)園區(qū)動(dòng)態(tài)開發(fā)。最后，在土地規(guī)劃指引方面，除對(duì)用地面積、地類性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等做出指引外，緯壹科技城還根據(jù)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則(PDG)，對(duì)人行系統(tǒng)聯(lián)系、廊道設(shè)計(jì)、建筑表皮、屋頂及環(huán)境景觀、天際線與天空縫隙等多個(gè)方面進(jìn)行精細(xì)化的地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)指引。
2、深圳灣生態(tài)科技城
深圳灣生態(tài)科技城位于深圳灣區(qū)核心，園區(qū)占地面積為20.3 hm2，總建筑面積逾120 hm2。作為國內(nèi)較早以創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)綜合體為創(chuàng)建形式的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其空間規(guī)劃具有一定典型價(jià)值。
2.1規(guī)劃定位與功能選擇
深圳灣生態(tài)科技城以軟件及信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，并圍繞其主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)需求建設(shè)了一系列配套設(shè)施，配套比例達(dá)到了 23.1 %。園區(qū)除人才公寓、餐廳、幼托教育、商業(yè)服務(wù)、運(yùn)動(dòng)跑道等生活配套功能外，還為入駐企業(yè)提供集公共技術(shù)與信息、金融服務(wù)、黨群與行政服務(wù)、人才交流及會(huì)議展示等功能于一體的公共綜合生產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)。
2.2 功能布置與復(fù)合方式
在園區(qū)空間組織中，深圳灣生態(tài)科技城的多元功能并非機(jī)械拼湊，而是以模塊化設(shè)計(jì)為理念，對(duì)各功能空間進(jìn)行有機(jī)復(fù)合[9]。園區(qū)在建筑布局層面順應(yīng)周邊城市整體形象和肌理，通過親切的步行街區(qū)、公共空間、街道環(huán)境設(shè)計(jì)，塑造多元的空間形式。此外，園區(qū)采取大空間、躍層、夾層、連廊、空中花園等較為靈活的設(shè)計(jì)手法，將多樣的非正式交流空間多維融入園區(qū)中，形成了具有趣味性與品質(zhì)感的空間結(jié)構(gòu)。
3、典型案例的經(jīng)驗(yàn)啟示
從對(duì)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)典型案例的分析中可以發(fā)現(xiàn)，無論其位于國內(nèi)還是國外，其產(chǎn)業(yè)集群選擇為何，其空間規(guī)劃均具有一定共性特征且與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)迥然不同。其經(jīng)驗(yàn)與啟示可以概括為以下三個(gè)方面。
首先，緯壹科技城與深圳灣生態(tài)科技城均以城市自身“價(jià)值區(qū)段”優(yōu)勢(shì)為立足點(diǎn)，以生物科技、信息技術(shù)等尖端新興行業(yè)為著眼點(diǎn)，以“產(chǎn)業(yè)—研發(fā)—服務(wù)”復(fù)合功能為一體為理念，進(jìn)行園區(qū)統(tǒng)籌與謀劃。其次，二者均在產(chǎn)業(yè)鏈條及其空間組織中打破了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)扁平式的“生產(chǎn)—倉儲(chǔ)—運(yùn)輸”流程，而以模塊化、復(fù)合化的立體式空間組織復(fù)雜的生產(chǎn)、生活、服務(wù)功能。最后，典型新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃具有很強(qiáng)的精細(xì)性，這體現(xiàn)在其長時(shí)段、全流程、多要素的開發(fā)與管控過程中。(作者：穆迪)
